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　　杭州(包括蕭山和余杭) 昨日預(yù)定：72套 昨日成交：234套 成交均價(jià)：10618元/平方米

　　 對(duì)于已經(jīng)處于高位的杭州樓市來(lái)說(shuō)，剛剛過(guò)去的這個(gè)周末顯得十分安靜，沒(méi)有任何樓盤(pán)推出新房源，這也是6月至今惟一一個(gè)沒(méi)有樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的周末。與周末開(kāi)盤(pán)潮趨緩甚至出現(xiàn)斷檔相對(duì)應(yīng)的是，7月以來(lái)樓市集體有所降溫，在5月、6月先后演繹了10058套、9100套的巨量成交后，杭州主城區(qū)商品房7月一共成交5590套，可以說(shuō)市場(chǎng)逐漸恢復(fù)了平靜。

　　兩個(gè)月來(lái)周末開(kāi)盤(pán)效應(yīng)明顯

　　6月以來(lái)，承襲了5月幾乎不可再現(xiàn)的瘋狂交易行情，杭州樓市出現(xiàn)了明顯的周末開(kāi)盤(pán)潮現(xiàn)象，連續(xù)八周周末均有不在少數(shù)的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，同時(shí)預(yù)定行情十分可觀，每每在周末兩天出現(xiàn)狂飆的預(yù)定量。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，6、7月份杭州共有46個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，一共推出房源7000多套，其中6月份開(kāi)盤(pán)的有26個(gè)，共計(jì)房源4800多套，7月份開(kāi)盤(pán)的20個(gè)，共計(jì)房源2200多套。

　　同時(shí)，兩個(gè)月以來(lái)周末開(kāi)盤(pán)演繹得十分火熱，每周都有少至3個(gè)、多則11個(gè)樓盤(pán)推出新房源，并且去化速度很快，僅周末兩天的整體預(yù)定率就在七八成左右。開(kāi)盤(pán)最多的那個(gè)周末，也就是6月20日和6月21日，一共有11個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，推出房源2100多套，單個(gè)周末所推的房源量幾乎就趕上了整個(gè)7月所推的2200多套。

　　沒(méi)有樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)昨天行情平平

　　整個(gè)7月，樓市行情趨緩，預(yù)定量也屢屢走出低位，甚至一度跌至個(gè)位數(shù)，基本就靠周末開(kāi)盤(pán)效應(yīng)在作支撐，而成交方面則相對(duì)處于穩(wěn)定狀態(tài)，日均總有一兩百套的成交量。

　　由于缺乏新開(kāi)樓盤(pán)的力挺，因此這個(gè)周末的交易情況堪稱平平，昨天杭州一共預(yù)定72套，成交234套，成交均價(jià)為10618元/平方米。

　　成交方面，昨天的個(gè)盤(pán)冠軍是位于九堡的圣奧·領(lǐng)寓，以10639元/平方米的均價(jià)成交了30套；位于蕭山聞堰的湘湖人家以兩套之差名列亞軍，以5842元/平方米的均價(jià)成交了28套；余杭的錦昌年華成交13套排在第三位，均價(jià)為6011元/平方米。預(yù)定方面無(wú)甚亮點(diǎn)，濱江的風(fēng)尚藍(lán)灣和九堡的圣奧·領(lǐng)寓分別預(yù)定了13套和9套，位列預(yù)定前兩名。

　　此外，單價(jià)在兩萬(wàn)元以上的高端房源昨天也有不錯(cuò)的表現(xiàn)。其中，桃花源以37941元/平方米的均價(jià)成交了兩套，水岸楓庭、今日嘉園、中海·金溪園、金地·自在城等多個(gè)樓盤(pán)也均有所斬獲。 (記者 陳賁)