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　　一向被視為市場 “風(fēng)向標(biāo)”的房展會，預(yù)示著市場似乎正在走“下坡路”。

　　昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從“北京市秋季房地產(chǎn)展示交易會”組委會處獲得的數(shù)據(jù)顯示，秋展首日僅成交項目553套，與今年春展時697套的日均成交量相比，縮水26%。

　　現(xiàn)場有不少參觀者對記者表示，房價上漲過快，超出自己的購買力。

　　北京“大漲”外埠“小漲”

　　本次秋展中，參展項目的漲價幅度均較大。記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，位于北京市宣武區(qū)(二環(huán)內(nèi))的“中信城”項目的參展價格已達(dá)26000～28000元/平方米，而在今年春展時，該項目的價位僅為18500元/平方米。同時，位于大興區(qū)(五環(huán)外)的“鴻坤理想城”項目，參展價格也從春展時的8000元/平方米上漲到13000元/平方米，漲幅達(dá)62.5%。

　　“一抬眼，至少都是1.7萬元~1.8萬元的房子；再去看二手房，也差不多1.3萬元~1.4萬元了�！奔易⊥ㄖ輩^(qū)的魏女士告訴記者。

　　記者還發(fā)現(xiàn)，來自外埠的參展項目也普遍存在漲價現(xiàn)象，但漲價幅度均小于市內(nèi)項目。

　　昨日晚間，記者從“北京市秋季房地產(chǎn)展示交易會”組委會處獲得的數(shù)據(jù)顯示，秋展首日僅成交項目553套，其中，北京市內(nèi)項目成交234套，外埠項目成交319套。與今年春展時697套的日均成交量相比，縮水26%。

　　“價格過高，市場正在形成新一輪的觀望。”前來參展的某開發(fā)商代表向記者表示，與春展相比，參觀的人明顯少了很多。

　　盡管人民對通脹的畏懼情緒早在夏展時就已出現(xiàn)，當(dāng)時曾有參觀者表示，通脹即將到來，正打算買房保值。但記者從秋展現(xiàn)場了解到，不少人打算在通脹之前選擇觀望，因為房價已經(jīng)超出自身購買力。

　　二手住宅日成交量創(chuàng)新高

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，昨日，北京共成交二手房2181套，與前一日1007套總成交量相比，上漲86%。其中，二手住宅2110套，創(chuàng)歷史新高。

　　近日，北京市銀監(jiān)局發(fā)文，要求“各銀行在進(jìn)行存量房貸款審批時，必須以北京存量房屋買賣合同作為審批的必要依據(jù)�！睋�(jù)了解，9月1日至5日是該政策執(zhí)行的緩沖期。(詳見本報9月3日相關(guān)報道)

　　“在二手房貸新政的緩沖期內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)和購房者正在加速交易。”房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中大恒基市場部經(jīng)理張大偉表示。

　　張大偉還表示，受該政策影響，近期二手房日網(wǎng)簽量可能突破2000套，本周有望歷史性地突破萬套。但他認(rèn)為，在緩沖期結(jié)束后的9月中下旬，二手房成交很可能出現(xiàn)萎縮。