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　　2010年元旦是中央調(diào)控政策出臺后的首個(gè)“小黃金周”，在國家調(diào)控風(fēng)勁吹的情況下，合肥的樓市表現(xiàn)如何？

　　樓盤大打促銷牌

　　在去年11月、12月以來相對低調(diào)之后，2010年開局，合肥的開發(fā)商突然興奮起來。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，1月份，省城樓市有近35家樓盤進(jìn)行推盤，其中，在元旦三天假期開盤的就有近20家。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，這些樓盤紛紛打出促銷的牌子，有的發(fā)購房優(yōu)惠券，有的送空中花園，有的預(yù)訂可打折，不過前去看房的市民并不多，一些規(guī)模較小的樓盤前期未作宣傳，更是門庭冷落。

　　很多市民對未來的房價(jià)走勢充滿期待。“國家的調(diào)控政策出了一條又一條，聽說上半年還有猛料出臺，我就不相信合肥的房價(jià)不降？”“80后”凌峰是一個(gè)“準(zhǔn)買家”，他打定了主意，等待未來房價(jià)的下跌。記者隨機(jī)采訪樓盤現(xiàn)場的看房人，絕大部分都表示“只是看看，暫時(shí)不會出手”。

　　備案數(shù)明顯下降

　　記者從合肥市房產(chǎn)局了解到，元旦三天假期，合肥市住宅商品房每天備案僅100余套，這與去年年中每天備案近千套的“盛況”不能比，相較于去年年底每天200多套的備案數(shù)也遜色不少。

　　對于元旦期間合肥樓市的冷淡表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士分析說其中原因主要有兩方面：一方面，去年年底國家出臺的調(diào)控新政影響了人們的購房意愿，多數(shù)人采取觀望態(tài)度，延后購房計(jì)劃；另一方面，不少樓盤去年的銷量劇增，開發(fā)商沒有銷售壓力，因此目前來看，這些房子的價(jià)格都比較高，開發(fā)商也想觀察一下市場的風(fēng)向。

　　而對于今年房價(jià)的走勢，業(yè)內(nèi)多位人士表示仍取決于政府的態(tài)度。去年年底的房價(jià)調(diào)控政策目前已在一線城市效果初現(xiàn)，如果政府繼續(xù)采取抑制房價(jià)的政策，全國房價(jià)有望下探。以目前合肥樓市來看，房價(jià)的走勢主要取決于供需關(guān)系，以官方發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年合肥土地供應(yīng)較為充足，新開工面積也較大，房價(jià)將保持總體平穩(wěn)，不可能大幅上漲。(胡霞利)