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- 北京官員：去年樓市火爆因刺激政策 今年難以預(yù)料
中新網(wǎng)北京1月21日電 (記者 張子揚)2009年，北京市銷售商品房2362.3萬平方米，比上年增長76.9%。其中銷售商品住宅1880.4萬平方米，增長82.3%。在商品住宅中，現(xiàn)房銷售410萬平方米，期房銷售1470.4萬平方米，分別增長96.5%和78.7%，達到異�；鸨臓顟B(tài)。這是北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴在21日的新聞發(fā)布會上作出的表述。
于秀琴說，2009年年末，北京市商品房(現(xiàn)房)空置面積1351.4萬平方米，比上年末下降6%；其中商品住宅空置面積426.8萬平方米，比2008年年末下降18.3%。這個數(shù)據(jù)就可以看出來，商品房市場銷售有多么火爆，空置都下降了。
于秀琴承認，樓市的火爆，對2009年北京的經(jīng)濟增長起到了舉足輕重的作用。2009年一季度房地產(chǎn)市場就出現(xiàn)了一個出乎意料的態(tài)勢，所謂的“小陽春”，主要得益于低利率的購房政策，寬松的放貸額度，使得經(jīng)濟體中有相對充裕的資金。隨后房地產(chǎn)市場就一直保持著活躍的態(tài)勢。
然而北京樓市為GDP數(shù)字作出巨大貢獻的同時，民眾卻為高企的房價紛紛叫苦。以北京的二手房為例，全年的交易量超過25萬套，超過過去3年的總和。在價格上，從年初的“小陽春”到四季度的狂瀾突進，熱點區(qū)域的反彈高度甚至超過百分之百，房子火爆的程度讓人瞠目結(jié)舌。
今年1月10日國務(wù)院辦公廳正式發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡稱《通知》)為例，這是近一個月來，中央第五次推出針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。
有關(guān)專家指出，此次《通知》是近期樓市調(diào)控政策的“大集合”，宏觀政策連續(xù)5次“點剎”過熱的樓市，其目的就是要為房地產(chǎn)市場“退燒”�！锻ㄖ肪痛龠M房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出的“增加供給、抑制投機、加強監(jiān)管、推進保障房建設(shè)、落實地方政府責任”等五大舉措，有望為樓市降溫。
事實上，北京市也在逐漸加大了“動作”抑制房價過快上漲。北京市住建委副主任王成國在21日就表示，要用3年的時間基本解決28萬戶困難民眾的住房需求，是可以做到的。今年北京土地供應(yīng)量總共將投入2500公頃，其中對保障房的投入將達到50%，新開工建設(shè)和收購政策性住房13.4萬套，占全市住宅開工套數(shù)的比例達到50%以上。
用北京市發(fā)展和改革委員會一位負責人的話說，持續(xù)加強對保障房、政策房的建設(shè)，調(diào)整土地供應(yīng)比例，著重解決民眾的住房需求，才能緩解民怨。大家都有房住了，商品房價隨之也就得到抑制了。
談到2010年房價的走勢，于秀琴稱，自己從不敢預(yù)測房價，也預(yù)測不準房價，特別是北京這樣一個特殊的城市。
于秀琴表示，中央政府最近出臺了一系列對投資性、投機性的購房的限制政策，應(yīng)該說從全國的大勢上看會產(chǎn)生一些影響。但是對北京這樣一個特殊的區(qū)域性的市場是不是能產(chǎn)生非常明顯的影響，還有待于觀察。不過從北京市出臺的一系列的穩(wěn)定市場的政策來看，包括2009年政府做了1000億的土地儲備、政策房的土地供應(yīng)政策、政策房生產(chǎn)量的政策等等，對于抑制房價是會有一定好處的。(完)
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