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　　《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》頒布不到一個(gè)月，海南省房地產(chǎn)市場火速升溫。記者近日走訪海南省多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，在國際旅游島利好消息和一些開發(fā)商捂盤惜售等違規(guī)行為的推動(dòng)下，海南房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)銷售異�；鸨�、房價(jià)大幅上漲和消費(fèi)者盲目搶購的“狂熱”現(xiàn)象。

　　1月18日，海南三亞灣一樓盤售樓處人聲鼎沸，購房咨詢者絡(luò)繹不絕。

　　記者問售樓小姐有沒有小戶型，現(xiàn)在均價(jià)多少，但大約20分鐘過去，沒人回應(yīng)。

　　記者繼續(xù)問：“還有小戶型嗎？誰給介紹一下！”站在記者旁邊的一位售樓員冷冷地說：“沒了，小戶型都賣完了�！绷硪晃皇蹣菃T走過來說：“你是要按揭還是一次性付清？如果要按揭，即便是第一套房最少也要交30%的首付，這是我們不成文的規(guī)定，現(xiàn)在房子不愁賣�！�

　　臨走前，這位姓文的售樓小姐對記者說：“我們?nèi)站�銷售60套房子，忙得連上廁所的時(shí)間都沒有，像你這樣要買小戶型還要按揭的客戶，我們都不愿意接待�！�

　　銷售異�；鸨�，購房者頻受“冷遇”，這在近期海南樓市并不少見，很多售樓人員大叫辛苦，稱每天簽房屋成交的合同簽到手軟。海南房價(jià)也隨之一路攀升，許多樓盤甚至一天一價(jià)。

　　“珊瑚灣”是位于�？谑泻５閸u的一個(gè)中高檔樓盤，由于購房咨詢者太多，售樓處臨時(shí)請一些兼職人員做接待。記者待了近一個(gè)小時(shí)，忙碌的售樓員都沒有時(shí)間接受采訪。最后，售樓員閔霞一邊和客戶簽合同，一邊告訴記者，“珊瑚灣”1月9日開盤，總共推出643套房，短短一個(gè)多星期，已經(jīng)只剩下50套左右。閔霞說，該樓盤開盤時(shí)每平方米均價(jià)6600元左右，現(xiàn)在已經(jīng)漲到近9000元。

　　李卓是位于�？谑泻５閸u的高檔樓盤“榮域”的置業(yè)顧問，他告訴記者，最近該樓盤每平方米每天有1000元左右的漲幅，平均每天有200多批客戶來看房，元旦前均價(jià)為每平方米15000元左右，而目前至少19800元起步。

　　“寶華海景公寓”2號樓的置業(yè)顧問鐘子豪說，該樓盤每平方米均價(jià)由元旦期間的12000元漲到了14000元左右，房子已經(jīng)所剩無幾，“前幾天，有些江浙一帶的購房者一買就是五、六套，現(xiàn)在有錢都買不到房了。”

　　房價(jià)高位運(yùn)行，“天價(jià)房”也開始涌現(xiàn)。定位為超星級國際養(yǎng)生度假中心的“三亞·鳳凰島”樓盤，今年1月開盤前，內(nèi)部認(rèn)購的誠意金每套就達(dá)50萬元至100萬元。銷售人員介紹，該樓盤今年1月開盤，定價(jià)為每平方米5萬元至9萬元不等，短短幾天，房子已經(jīng)全部售完。

　　除了�？诤腿齺�，海南省瓊海、文昌、定安、萬寧、陵水等二線城市的房價(jià)也隨之上漲，瓊海一些樓盤的價(jià)格幾近翻倍，出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。萬寧市“寶安椰林灣”樓盤銷售經(jīng)理黃亮告訴記者，從去年11月份開始銷售該樓盤一期，總共1100多套，到現(xiàn)在已經(jīng)銷售完畢，每平方米均價(jià)漲了1000元，“如果還有房源，價(jià)格肯定還會上漲�！�

　　對于目前海南房價(jià)上漲幅度和銷售火爆程度，很多業(yè)內(nèi)人士均表示看不懂。海南金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理劉海義說：“有些海景房價(jià)格甚至翻了一番，我們也覺得很離譜�！�

　　“金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)”樓盤銷售經(jīng)理梁娟坦言，有些購房者表現(xiàn)出不理性的購房心理，“可以說是搶購，”梁娟說，“元旦以來，特別是從1月6日開始，有的購房者來到售樓處，甚至不問價(jià)格，不看房，只要有房就買。房子全部賣完后，仍然有源源不斷的客人來咨詢，我們只能做登記，在新樓盤開始后做回訪�！绷壕暾f。

　　海南的一位政府官員告訴記者，原來很多朋友想通過他買房打折，“現(xiàn)在沒人提打折，只要能買到房就行，更離譜的是，有兩個(gè)50歲左右的外地人，在�？趽屩�買了套房，簽完合同才發(fā)現(xiàn)自己買的是寫字樓�！�

　　記者采訪多名購房者發(fā)現(xiàn)，市場上房源緊張的氣氛和購房者對國際旅游島背景下海南房價(jià)上漲預(yù)期過高是促使消費(fèi)者盲目搶購的主要原因。

　　�？谑忻裥苄〗阍凇吧汉鳛场遍_盤時(shí)就以每平方米6000多元購買了一套，她連聲慶幸自己買得早，“毫無疑問，我這房子肯定還會上漲�！�

　　來自黑龍江的李先生一開始對“珊瑚灣”每平方米6000元的價(jià)位還有些猶豫，“沒想到短短幾天漲了近3000元！”他老伴身體不好，對海南的氣候很適應(yīng)，一直想在海南買套房。“�？诜績r(jià)漲得太快了，而且新開的樓盤都已經(jīng)基本銷售完了，沒開盤的又捂盤不售�！崩钕壬鸁o奈地說，再不下手還要漲，只能和兒女一起湊了筆錢，咬咬牙買了。

　　到海南旅游的徐先生來自上海，本來沒特意打算買房，但在海口隨便看了幾個(gè)樓盤，發(fā)現(xiàn)房源特別緊張，于是也趕緊搶了一套，他坦言自己購房存在跟風(fēng)心理。

　　而據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計(jì)，截至1月18日，海南省主要城市可售商品房共計(jì)599.19萬平方米、58489套。�？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局市場處副處長何名揚(yáng)說，市場上房源緊張，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)卻顯示房源充足，“這說明可能存在一些開發(fā)商捂盤惜售的情況。”

　　針對海南房地產(chǎn)市場過熱的現(xiàn)象，海南省委近期接連采取了一系列“剎車”措施。1月15日，海南省決定暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓、暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。1月19日，海南省委書記衛(wèi)留成表示，海南的房源和土地資源可以滿足市場需求和國際旅游島建設(shè)需求，將對哄抬房價(jià)、捂盤惜售等擾亂市場秩序行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。同時(shí)，加快保障性住房建設(shè)和加強(qiáng)政府調(diào)控，保障海南房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，海南省委、省政府采取的一系列調(diào)控措施一定程度上可以抑制購房者的盲目搶購心理和開發(fā)商捂盤銷售等違規(guī)行為。