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- 北京“雙料地王”欠款被收回 2億元保證金被沒(méi)收
去年創(chuàng)下北京“雙料地王”的順義后沙峪地塊，因開(kāi)發(fā)商大龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“大龍公司”)逾期未簽訂出讓合同，該地塊被政府收回。昨日，市國(guó)土資源局發(fā)布公告，取消大龍公司該地塊的競(jìng)得資格，同時(shí)對(duì)于大龍公司已交納的2億元競(jìng)買保證金將不予退還。
大龍拿地催生“雙料地王”
去年11月20日，順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開(kāi)發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地公開(kāi)拍賣，12家房地產(chǎn)企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)，包括保利、龍湖、遠(yuǎn)洋以及大龍地產(chǎn)的子公司大龍公司等。最終，經(jīng)過(guò)了一個(gè)半小時(shí)、190輪競(jìng)價(jià)，原先并不被看好的大龍公司以超出底價(jià)2.6倍的50.5億元最終拿下該地塊。該地塊總價(jià)以及每平米近3萬(wàn)元的樓面地價(jià)，使該地塊成為了北京的雙料地王。
大龍?jiān)弧白詈笸骸?/strong>
上月22日，北京市國(guó)土局就北京加強(qiáng)閑置土地清理處置進(jìn)行公告。其中，8家開(kāi)發(fā)商由于欠繳地價(jià)款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同，被暫停在北京土地交易市場(chǎng)拿地資格。
在這8家開(kāi)發(fā)商中，大龍公司位列其中。市國(guó)土局相關(guān)人士向本報(bào)記者證實(shí)，大龍公司被暫停“拿地”資格的原因是未簽出讓合同、欠繳地價(jià)款。
在隨后召開(kāi)的北京市“兩會(huì)”上，市國(guó)土局局長(zhǎng)魏成林告訴本報(bào)記者，國(guó)土局已向大龍公司下發(fā)了“最后通牒”，如果逾期仍未簽訂土地出讓合同，繳納地價(jià)款的話，就將收回該地塊。
昨日，市國(guó)土局發(fā)布公告稱，由于大龍公司逾期未簽訂該宗地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議》，依據(jù)《拍賣文件》的有關(guān)規(guī)定，決定取消大龍公司的競(jìng)得資格，同時(shí)對(duì)于大龍公司已經(jīng)交納的2億元競(jìng)買保證金將不予退還。
大龍地產(chǎn)股票停牌一天
昨日，受此影響，大龍地產(chǎn)股票停牌一天。業(yè)內(nèi)和分析人士指出，大龍地產(chǎn)的股票難以避免持續(xù)跌停。
昨晚，大龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司將積極與有關(guān)部門進(jìn)行溝通，降低公司的損失。
- 鏈接
順義“地王”收回非個(gè)案
近年來(lái)多地塊被收回，包括廣渠路15號(hào)地
昨日，市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，順義地王被收回并非北京首例，此前被收回的就有廣渠路15號(hào)地。
而北京也曾有過(guò)多地塊被收回，比如2008年初，北京市國(guó)土局就收回過(guò)北京森彥體育娛樂(lè)中心有限公司的森彥體育娛樂(lè)中心、北京京都廣鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的騾馬市大街南側(cè)酒店等項(xiàng)目。
2005年8月3日，北京市國(guó)土局發(fā)布了《關(guān)于解除38宗地國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的公告》，拖欠土地出讓金是開(kāi)發(fā)商被國(guó)土局收回土地使用權(quán)的主要原因。
- 余音
“地王”何時(shí)再入市未定
市國(guó)土局稱大龍除了競(jìng)買保證金未付1分錢
本報(bào)訊 昨日，市土地整理儲(chǔ)備中心副主任葉向忠說(shuō)，政府已收回了順義“地王”的國(guó)有土地使用權(quán)，至于該地塊何時(shí)再次供應(yīng)市場(chǎng)，目前還未確定。
葉向忠說(shuō)，如果這塊地的規(guī)劃以后不更改的話，還是會(huì)走市場(chǎng)來(lái)供應(yīng)的。因?yàn)橐粔K土地如果供應(yīng)出去了，規(guī)劃是不會(huì)再變了。但現(xiàn)在這塊地屬于沒(méi)有供應(yīng)出去的，所以規(guī)劃會(huì)不會(huì)調(diào)還無(wú)法確定。
去年11月大龍公司拿下該“地王”后，曾有媒體報(bào)道稱，大龍公司先支付了20%的地價(jià)款。對(duì)此，葉向忠表示，大龍競(jìng)得該地塊時(shí)約定，地價(jià)款應(yīng)是一次性付清，因此不存在先付20%的情況，媒體的報(bào)道不準(zhǔn)確。事實(shí)上，大龍公司除了2億元的競(jìng)買保證金外，就沒(méi)有支付過(guò)一分錢的地價(jià)款。
- 反應(yīng)
其他“地王”：
加快進(jìn)度 不會(huì)囤地
廣渠路15號(hào)地(40.6億)：廣渠路15號(hào)地在經(jīng)過(guò)了改規(guī)劃風(fēng)波后，又傳出申請(qǐng)延期開(kāi)工的消息，公司內(nèi)部人士透露，目前開(kāi)發(fā)商正在對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行招標(biāo)，按目前價(jià)格，該項(xiàng)目只能設(shè)計(jì)成高端住宅，當(dāng)前的規(guī)劃現(xiàn)狀會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商造成規(guī)劃和營(yíng)銷上的壓力，但是壓力不大，會(huì)盡快入市。
亦莊地王(48.3億)：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)北京公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，該地塊將會(huì)做成高端低密度住宅，產(chǎn)品方案已在制訂之中，會(huì)盡快開(kāi)工，絕不會(huì)囤地。
豐臺(tái)地王(59.7億)：中海地產(chǎn)北京公司內(nèi)部人士表示，公司拿地有理性的衡量標(biāo)準(zhǔn)，該地塊將做成高端住宅，目前公司已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的研討，會(huì)盡快公布開(kāi)發(fā)方案和進(jìn)度。（馬力 楊娟娟 李宛霖 張家齊）
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我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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