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- 部分一線城市樓市遭遇春寒 房地產(chǎn)調(diào)控成效初顯
據(jù)中國之聲《央廣新聞》9時36分報道，新年以來，一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控措施逐漸顯現(xiàn)效果。北京、上海等一線城市的樓市遭遇春寒，部分城市出現(xiàn)住房“零成交”。
據(jù)搜房網(wǎng)等機構(gòu)統(tǒng)計，3月北京有50多個項目計劃開盤，與往年相比，供應(yīng)量呈現(xiàn)“井噴”之勢。然而，供應(yīng)增加，需求卻在走低。1月，北京新建商品房成交環(huán)比減少42.3%。2月份受春節(jié)長假影響，成交量進一步大幅下滑。同時，二手房成交量直線下滑。
上海樓市同樣總體低迷。據(jù)中國房產(chǎn)信息集團統(tǒng)計，2月13日至27日，上海市商品住宅共成交718套，成交總面積為8.4萬平方米，整體偏低。
而廣州春節(jié)“黃金周”7天時間廣州樓盤僅賣出35套、同比銳減88%。從2月20日至2月27日8天時間內(nèi)， 廣州的天河、越秀、海珠、荔灣等中心城區(qū)，各自只有數(shù)十套交易量，不及平時的1/10。
與樓市數(shù)據(jù)變化相應(yīng)的，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的樓盤促銷開始涌動。春節(jié)前，上海就出現(xiàn)了一批打折促銷的樓盤，春節(jié)后這一現(xiàn)象有所延續(xù)，清盤中的浦東禹洲金橋國際最高優(yōu)惠可達15萬元。但是，業(yè)內(nèi)人士認為，打折樓盤大多位于外環(huán)以外，打折的象征意義大于實際意義。深圳中�？党�、佳兆業(yè)、上品雅園等樓盤推出了打折、送禮包等促銷活動，但為之心動者寥寥無幾。
在廣州海珠區(qū)東銀廣場等樓盤，開發(fā)商給出了大約九折的讓利，但打折下來樓價也均在1.5萬-1.6萬元/平方米；而近日離廣州中心城區(qū)60公里開外的碧桂園假日半島、恒大碧水山莊等遠郊大盤的排屋和聯(lián)體別墅，推出了6500元/平方米的“迎新價”，這著實也吸引了一些看客，產(chǎn)生了一些交易，但這些排屋和聯(lián)體別墅均離開了廣州地頭落在了清遠市地塊上。專家指出，多數(shù)打折樓盤處于郊縣地區(qū)。這是開發(fā)商的市場試探，還是應(yīng)勢而動？有待后市觀察。
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