- 人大代表：09年地產利潤高達1萬多億應去暴利化
房地產業(yè)暴利化當休矣
去年商品房銷售，開發(fā)商又賺了個“盆滿缽滿”，這種“高燒不退”的暴利現(xiàn)象引起近日參加兩會的代表委員的廣泛質疑。
全國人大代表、重慶市政協(xié)副主席陳萬志估算了開發(fā)商的成本賬——商品房的成本主要由土地出讓金、造房的建安費和各種配套費、稅費和經營管理費用所組成。開發(fā)商競拍拿地，到完成開發(fā)和銷售兩個周期，平均時間在3年以上。2009年全國商品房所用土地，平均拿地時間應為2006年。根據(jù)國土資源部城市地價監(jiān)測信息，2009年全國城鎮(zhèn)商品住房的平均成本，每平方米約2500元。
“由此可以大概算出，2009年中國的房地產商賺取的利潤高達1萬多億元�！标惾f志說。
陳萬志說，從世界各國房地產發(fā)展的經驗和教訓看，凡是重視房地產的民生性質，并將房地產市場作為消費市場的，國家經濟周期波動就較小，如德國、法國等；凡是將房地產市場作為投資或資本市場的，國家經濟周期波動就比較大，如美國、日本等�！拔覈康禺a業(yè)應去暴利化，盡快回歸民生性。” 陳萬志說。
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專題:2010全國兩會
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