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　　春節(jié)后一直維持日均認(rèn)購(gòu)100多套房的南京樓市，終于在這個(gè)雙休“爆發(fā)”了一下，兩天共認(rèn)購(gòu)近500套商品住房。不過(guò)，認(rèn)購(gòu)房源主要集中在江北板塊的幾家新推房源的樓盤(pán)，主城區(qū)的銷售行情依舊乏力。

　　江北板塊的一家老樓盤(pán)在這個(gè)雙休日推出了第9街區(qū)的小高層新房源，兩天內(nèi)成交了近百套。“買(mǎi)房人大部分是之前都來(lái)看過(guò)的，已經(jīng)有了意向，所以今天一開(kāi)盤(pán)，就過(guò)來(lái)簽約了”，銷售人員說(shuō)，這批房源的戶型以100多平方米的三房為主，均價(jià)突破了7000元，而“破七”似乎已經(jīng)成為江北樓盤(pán)的主旋律。昨天買(mǎi)房的孫先生滿臉憂慮地告訴記者，盡管這樣的價(jià)位高得讓人難以接受，但對(duì)于像他這樣的剛性需求者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在不買(mǎi)能行嗎？“主城區(qū)根本不敢看，看了也買(mǎi)不起，就連河西都是2萬(wàn)起步，江寧也開(kāi)始沖萬(wàn)，我一個(gè)月收入4000塊，感覺(jué)只能買(mǎi)江北的房子了！”孫先生說(shuō)，售樓小姐還告訴他，過(guò)江隧道、青奧會(huì)都會(huì)給江北樓盤(pán)“加分”，他的房子買(mǎi)得還是“很值的”。孫先生苦笑道：“比一年前多花一倍的錢(qián)買(mǎi)江北的房子，真不知道究竟值不值！”

　　除此以外，江北的天潤(rùn)城、大華錦繡華城、明發(fā)濱江新城等樓盤(pán)都在這個(gè)雙休頻頻發(fā)力，占據(jù)了樓盤(pán)銷售排行榜前十的位置。記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，過(guò)去這兩天，全市的商品住房認(rèn)購(gòu)總量為484套，其中主城區(qū)的認(rèn)購(gòu)量只有118套，而江北板塊達(dá)到311套，也就是說(shuō)，市場(chǎng)上每認(rèn)購(gòu)三套新房，就有兩套來(lái)自江北，如此高的比例在過(guò)去并不常見(jiàn)。

　　“現(xiàn)在出手的基本上都是剛性需求者，對(duì)江北樓盤(pán)的‘偏愛(ài)’其實(shí)反映出這些購(gòu)房者的無(wú)奈。”南京合眾聯(lián)恒策劃公司總經(jīng)理程鵬說(shuō)，從當(dāng)前的市場(chǎng)行情來(lái)看，房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)下滑的跡象，而最期盼降價(jià)的買(mǎi)房人主要就是首次置業(yè)的剛性需求者，盡管7000元的價(jià)格很“超前”，但是資金實(shí)力并不強(qiáng)的只能選擇江北。　　　　　(馬祚波)