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- 濟南:政策調(diào)控"擠出"效應(yīng)漸顯 一成新房由賣改租
樓市調(diào)控政策在二手房市場的觀望情緒逐漸加重，10日多家二手房中介機構(gòu)稱，進入5月份后，省城二手房交易成交均有大幅下滑。市場狀況改變二手房賣方心態(tài)，由于心存觀望，一部分新增房源不再出讓而進入租賃市場，業(yè)內(nèi)人士稱，這一現(xiàn)象約占新增房源一成。
“影響逐漸開始體現(xiàn)，交易量出現(xiàn)下滑�！�10日省城一家較大的二手房中介機構(gòu)負責人稱，“觀望情緒逐漸濃厚”。據(jù)這位負責人介紹，這種現(xiàn)象在二手房市場的次新房中表現(xiàn)最為明顯，“買方有未來要降的預(yù)期”，因此市場成交出現(xiàn)一定程度下滑。這位負責人稱，5月份以來市場成交下滑總量約在10%左右。
濟南房管局二手房交易大廳相關(guān)負責人介紹，5月份后濟南全市二手房產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)幅度較大的下滑，“上周平均每日過戶數(shù)量在70套左右”，而4月下旬，平均每天過戶數(shù)量為100多套。而且據(jù)交易中心統(tǒng)計，4月份濟南全市二手房過戶總量約為2700套。而按照這一趨勢判斷，5月份濟南二手房過戶數(shù)量要比4月份減少約900套。
由于市場看淡，濟南二手房市場開始出現(xiàn)一些變化，一些資金壓力并不緊張的房主將準備出售的二手房轉(zhuǎn)而出租。記者了解到，約在一個月前，歷下區(qū)旅游路附近一套2004年建成的100平方米的住房要價80萬元，但一個月后這套住房仍未成交，前不久房主通知中介，將這套房子出售轉(zhuǎn)為出租。齊魯樓市不動產(chǎn)濟南區(qū)域負責人稱，在目前加盟的8家分店中，這一現(xiàn)象普遍存在，同時出售轉(zhuǎn)出租的現(xiàn)象有逐漸增多趨勢，“能占新增加房源的10%左右”，而這部分新增加房源絕大部分是次新房，屬被政策擁擠出的部分。(記者張璐）
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