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　　銀行二套房貸收緊傳聞近期甚囂塵上，記者昨日在南京多家銀行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，傳聞并非空穴來風(fēng)，多數(shù)銀行都表示二套房貸首付已提至四成，工、中、農(nóng)等國有大銀行則已將二套房貸款利率上浮10%，其他一些股份制銀行也漸漸收緊貸款條件，客戶能享受的優(yōu)惠幅度明顯減少，銀行二套房貸政策真的越來越緊了。

　　不過，對于優(yōu)質(zhì)客戶，部分銀行仍有一定的優(yōu)惠。

　　記者昨日走訪了華僑路、中山路和新街口的多家銀行，發(fā)現(xiàn)許多銀行關(guān)于二套房貸的政策都收緊了。絕大多數(shù)銀行都表示二套房貸首付已提至四成。只有少數(shù)銀行對第二套房是一手房的，仍有一定的優(yōu)惠，比如交行的一位專門負(fù)責(zé)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者：“如果第二套房是一手房，首付由二成上升至三成；若是二手房則由三成上升至四成�！�

　　此前，多家銀行對第二套房的利率，仍可給予7折優(yōu)惠，很少有銀行對客戶執(zhí)行“利率上浮10%”的政策，但這次記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，已有不少銀行開始對二套房利率上浮10%了。比如，華僑路中行、新街口工行、農(nóng)行以及民生銀行等明確表示，“二套房貸的利率不但不享受優(yōu)惠，還將在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%�！逼渌�一些銀行二套房利率優(yōu)惠幅度也明顯減少。比如招行、交行等，招行工作人員告訴記者，二套房利率現(xiàn)在一般只能打8折，交行一位工作人員則表示，一般只有是公務(wù)員客戶或是從事金融行業(yè)的客戶，該行才給予利率下浮30%的優(yōu)惠，其他的都比較難。

　　調(diào)查中，多家銀行的工作人員都告訴記者，銀行還將根據(jù)國家下半年的貨幣政策對二套房貸進(jìn)行調(diào)整，未來的情況怎樣他們也不敢下斷言。但照現(xiàn)在的情況來看，多數(shù)銀行基本上都是在步調(diào)一致地進(jìn)行不同程度的收緊。不過，記者也了解到，在實(shí)際辦理貸款的過程中，銀行還是會對一些優(yōu)良客戶進(jìn)行一定的讓步，華夏銀行華僑路網(wǎng)點(diǎn)的一位工作人員就告訴記者：該行二套房貸款利率并非“一刀切”，銀行將對二套房貸款客戶的個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行評估，測定客戶的還款能力，然后根據(jù)個(gè)人的情況來確定具體的貸款條件，優(yōu)質(zhì)客戶仍能享受一定的優(yōu)惠。

　　有關(guān)人士指出，這次調(diào)整主要是因?yàn)樯习肽赉y行放貸總量的激增，樓市成交量不斷放大，使得不少銀行上半年就已過早地完成了全年放貸目標(biāo)。但下半年房貸不會遭遇“急剎車”，央行也不會像2007年末那樣出臺強(qiáng)硬政策阻止銀行二套房貸。因此，目前各銀行收緊二套房貸，主要還是為了控制自身的信貸規(guī)模、調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)和防范風(fēng)險(xiǎn)。 (陸玲 陳春林)