二套房貸收緊“滿月” 北京8月份投資購(gòu)房縮減——中新網(wǎng)

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        二套房貸收緊“滿月” 北京8月份投資購(gòu)房縮減
      2009年08月21日 09:03 來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

        自7月15日政府相關(guān)部門(mén)收緊二套房政策后,相隔至今已經(jīng)一個(gè)多月。而來(lái)自我愛(ài)我家的數(shù)據(jù)顯示,受二套房收緊的影響, 8月二手房投資購(gòu)房者同比略有縮減,而首次置業(yè)和升級(jí)置業(yè)所受影響不明顯。

        我愛(ài)我家副總胡景暉認(rèn)為,首次置業(yè)購(gòu)房者在成交中占比例最大,但是收緊二套房貸的政策與他們毫無(wú)關(guān)系的,他們照樣可以享受2成首付,7折利率,1%的契稅。因此這一部分購(gòu)房者依然還是能夠成為市場(chǎng)交易的主流。

        對(duì)于升級(jí)置業(yè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),二套房貸政策帶來(lái)的影響需要具體問(wèn)題具體分析了。有些升級(jí)置業(yè)的購(gòu)房者是本身具備了足夠的資金,在堅(jiān)持首付4成的基礎(chǔ)上,他們還是可以承擔(dān)起高于首套的利息。有的購(gòu)房者是屬于被迫型置業(yè)升級(jí),例如拆遷、單位遷址、孩子上學(xué)等客觀原因產(chǎn)生的剛性購(gòu)房需求,每個(gè)月多付幾百塊錢(qián)的利息也不在意。況且我們處在一個(gè)低利率時(shí)代,基準(zhǔn)利率本身就很低,就算上浮10%,也可以接受。

        從數(shù)據(jù)顯示,受二套房影響最大的反而是投資購(gòu)房者。雖然,目前投資購(gòu)房者并不是二手房市場(chǎng)主流,但是一旦利率提高,購(gòu)房成本自然也就隨之增加,炒房收益就會(huì)下降。另一方面,投資購(gòu)房者他們是有一個(gè)3-5年的預(yù)期,預(yù)期可以掙得更高的房?jī)r(jià),如果能在市場(chǎng)低迷的時(shí)候抄個(gè)大底的話,利率也就不會(huì)成為問(wèn)題。但是目前快速上漲的房?jī)r(jià)顯然已經(jīng)不是底了,再加上利率的上浮,不少投資客就要考慮考慮了。 (趙麗萍)

      【編輯:位宇祥
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      直隸巴人的原貼:
      我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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