全國范圍房貸收緊大勢所趨 有利于遏制樓價——中新網(wǎng)

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        全國范圍房貸收緊大勢所趨 有利于遏制樓價
      2009年10月16日 09:41 來源:中國廣播網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

        據(jù)中國之聲《央廣新聞》10月15日15時42分報道,統(tǒng)計顯示,9月份國內(nèi)一線城市商品房銷量明顯跳水,由此引發(fā)了業(yè)界對于“房價是否迎來向下拐點”的爭議。中國之聲今天全天關注了這一話題。本時段,我們重點關注房貸政策的下一步走向。詳細情況連線記者趙明明。

        主持人:我們注意到,北京、上海等地日前相繼傳出房貸收緊的消息。具體有哪些體現(xiàn)呢?

        記者:最近一段時間,有關房貸政策從緊的消息,在各地可以說是風聲四起。尤其是針對二手房的貸款。北京、上海、杭州和大連等地的銀監(jiān)局分別重申,二套房貸首付比例不得低于40%,并且不能享受貸款利率優(yōu)惠。北京市銀監(jiān)局還下發(fā)文件,要求各銀行比照網(wǎng)簽合同值、避免“陰陽合同”。上海各商業(yè)銀行也被要求要嚴格執(zhí)行二套房貸相關政策,避免住房按揭貸款業(yè)務的過度競爭。而像南京則出臺了公積金貸款額度縮水的新政策。這被視為遏制樓價走高,擠壓樓市泡沫的房貸從緊政策。

        主持人:有關房貸政策的下一步走向,有業(yè)內(nèi)人士推斷,房貸在全國范圍內(nèi)收緊已是大勢所趨。果真如此的話,那么監(jiān)管層的政策依據(jù)是什么?

        記者:今年以來,隨著樓市逐步復蘇,相關貸款發(fā)放量也在逐月攀升。有媒體報道,銀監(jiān)會早在兩個月前已經(jīng)開始對房地產(chǎn)市場運行及信貸風險進行摸底,并初步形成相關報告,報告指出,在樓市持續(xù)復蘇后,開發(fā)商一房多賣、重復騙貸,以及串謀購房者制造“零首付”等違規(guī)放貸現(xiàn)象正卷土重來。從報告反映的諸多問題來看,房貸在全國范圍收緊已是大勢所趨。

        另外,日前,國土部智囊機構(gòu)中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布了一份報告,認為9月份以來樓市出現(xiàn)的“價漲量跌”現(xiàn)象可能是個危險的信號,報告指出在實體經(jīng)濟恢復不到位的情況下,房地產(chǎn)扶持政策會將該行業(yè)變成一個投機和投資的行業(yè),應該出臺相應的政策對當前泡沫化的房地產(chǎn)市場進行調(diào)控。

        主持人:一旦監(jiān)管層在全國范圍內(nèi)收緊房貸,可能對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些積極影響呢?

        記者:有業(yè)內(nèi)人士指出,一旦在全國范圍內(nèi)收緊房貸,有利于遏制樓價的新一輪迅速回暖走高。目前來看,深圳、北京、廣州等地收緊房貸的直接影響是,二手房成交量大幅萎縮,幅度在40%以上。預期這些政策傳導到新房市場不用一個月,也就是說,到11月份,整個房地產(chǎn)業(yè)將開始出現(xiàn)同步收縮的局面。所以有專家認為,當前,只有適當收緊房地產(chǎn)市場貨幣政策才能控制資金流入,遏制房價瘋漲,擠壓樓市泡沫。

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      直隸巴人的原貼:
      我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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