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- 二套房貸首付50%未獲證實 地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期民間升溫
昨天有媒體報道稱，國家相關(guān)部門已制定調(diào)控政策，要求將二套(含)以上房貸的首付比例提高至50%。中國人民銀行新聞處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這不是央行發(fā)布的消息，對此不予評論。工、農(nóng)、中、建等主要銀行相關(guān)部門表示，沒有收到房貸政策調(diào)整的通知，目前仍然按原來的政策執(zhí)行。
此前，央行與銀監(jiān)會規(guī)定，對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，除非是人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�，否則再次向銀行申請住房貸款時，其首付款比例不得低于40%。如果未來首付款比例提高至50%，則意味著投資性購房者的資金成本將大大提高。
自今年11月以來，國家即將調(diào)整房貸政策的消息頻頻在市場上出現(xiàn)。進(jìn)入12月之后，實質(zhì)性政策和官方的明確表態(tài)接連出爐，市場對于調(diào)控的預(yù)期接連升溫。12月9日，二手房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅優(yōu)惠政策被取消。14日，國務(wù)院常務(wù)會議指出，要綜合運用土地、金融和稅收等手段，加強和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。17日，財政部和國土資源部等五部門出臺通知，打擊開發(fā)商“囤地”和“炒地”的行為，要求土地出讓金的首付款比例不得低于50%。
社科院金融所金融市場室副主任尹中立認(rèn)為，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策將以“組合拳”的形式接連出爐。由于本輪房價過快上漲的直接原因是寬松的貨幣政策，不僅助長了開發(fā)商的捂盤惜售行為，而且刺激了住房的投資性需求，因此有必要從貨幣政策入手進(jìn)行調(diào)整。
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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