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　　日前有媒體報道，居民購買第二套商品住房的首付款比例從目前的40%將提高到50%。記者從我市各銀行了解到，目前還未接到任何調整的通知，不會把二套房首付比例上調至50%。

　　記者了解到，工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、招商銀行目前二套房首付比例仍然執(zhí)行為房款總額的40%。各銀行相關負責人均表示，暫時沒有調高的打算。

　　據介紹，早在今年5月底，山東銀監(jiān)局就下發(fā)了關于規(guī)范個人住房貸款業(yè)務的通知，緊急叫停包括二套房貸在內的多種違規(guī)行為。通知明確規(guī)定，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對其他申請貸款購買第二套及以上住房的，首付款比例不得低于40%，且首付款比例應隨套數增加而提高。

　　經十路附近一房產銷售處員工告訴記者：“只要是第一套房貸過款，那么現在第二套房首付必須是四成。但還沒聽說過哪家銀行要求第二套房首付五成。”記者采訪了解到，此前山東銀監(jiān)局規(guī)定，二套房“貸款利率在基準利率基礎上按風險合理確定”，所以，目前我省各家商業(yè)銀行對二套房貸的利率政策并未統(tǒng)一，但多數銀行的二套房貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%。

　　盡管濟南二套房首付并未上調至50%，但我市各銀行認為，明年二套房貸將收緊并非空穴來風。剛剛發(fā)布的“國四條”中規(guī)定：“要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，切實防范各類住房按揭貸款風險�！睆氖袌鲂Ч�上看，二套房貸的松緊直接關乎投機者成本高低，是調控最重要的環(huán)節(jié)，效果也明顯，因此，在后續(xù)細則上非�？赡軐Χ�套房貸施行從緊的政策。 (記者 周芳)