隨著二套房認定標準的塵埃落定，銀行房貸政策也是越來越趨緊。雖然政策對首套房貸房貸利率并無限制，但是很多銀行此前悄悄自提門檻，一時間，首套房貸7折利率優(yōu)惠已成過去時。記者昨日采訪了解到，雖然大部分銀行目前首套房貸利率普遍維持在8.5折以上，但是也有些信貸額度較為寬松的銀行，給首套房貸放行7折、7.5折利率。

　　首套8.5折是主流7折較難申請

　　昨天記者致電工行某支行的時候，一位工作人員告訴記者，他們的首套房貸仍然毫無放松跡象。此后，記者又以購房者身份詢問了多家銀行，發(fā)現(xiàn)多數(shù)銀行首套房貸利率仍以8折到8.5折為主。

　　當記者咨詢建行一家網(wǎng)點的時候，工作人員對記者表示，“原則上我們的首套房貸7折還可以做，但是要求首付必須在4成以上，而且要是客戶資產狀況、信用狀況及樓盤的整體素質來決定是否可以放貸”，這位工作人員又補充說，“能貸到7折房貸的的客戶較少，一般而言7.5折執(zhí)行的客戶比較多”。

　　記者詢問農行一家網(wǎng)點得知，該行仍可執(zhí)行首套房貸最低7.5折的優(yōu)惠利率，要求客戶必須首付四成以上。

　　房貸業(yè)務大幅下滑銀行主動讓利

　　記者采訪中得知，7折房貸當初之所以難尋蹤跡，主要原因有二，一是部分銀行因為信貸額度缺少，面臨無錢可放的局面；此外就是7折之后，存貸差進一步縮小，銀行認為房貸業(yè)務不賺錢。

　　而隨著政策打壓樓市效果顯現(xiàn)，各大銀行的個人房貸業(yè)務量大幅縮水，有的甚至不到去年的40%，作為銀行的優(yōu)質信貸資源，個人房貸業(yè)務量的減少必然會影響銀行業(yè)績。為了爭搶客戶，首套房貸7折利率在銷聲匿跡兩個月有余之后，如今又在市場悄然露面。

　　三套房貸也有放松趨勢

　　監(jiān)管層的政策把三套房的決定權都交給商業(yè)銀行自己，記者采訪中還發(fā)現(xiàn)，部分銀行此前暫停的第三套房貸最近陸續(xù)重新開放，此前“暫停辦理第三套房貸業(yè)務”，多變?yōu)槔�率上浮，首付上調，有的是“參照二套房貸執(zhí)行”，或者在二套房貸基準上再有所上升。

　　上述房貸政策的悄然放松，意味著樓市調控新政策實行兩個多月以來，成交量持續(xù)走低后，銀行已經(jīng)率先半遮半掩地向購房者拋出了橄欖枝。