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　　最近房價漲速過快，對眾多百姓來說，“我想有個家”更難了。

　　沒等人們反應過來，北京等一線城市的樓價就呼地躥上去了�？�！漲速太快了！北京朝陽區(qū)某樓盤一個月內每平方米房價上漲5000元，而各地接連出現(xiàn)的“地王”，連地產大鱷們都稱之瘋狂。對很多購房者來說，“我想有個家”更難了。

　　怎么看，本輪房價的狂飆猛進都令人莫名其妙。雖然，這當中有剛性需求等合理成分，但畢竟國際金融危機尚未見底，畢竟我國經濟回升的基礎還不穩(wěn)固，畢竟居民的收入水平沒有明顯變化，畢竟還有大量商品房閑置……很明顯，脫離了經濟和收入水平基礎的樓市難以支撐長久。那到底是什么力量在推著房價上漲？

　　是不是大量貸款流向房地產市場的結果？果真如此，筆者不禁要捏把汗。在房地產市場，企業(yè)和個人投入的錢實際大部分來自銀行，若房價逆轉，銀行面臨的風險顯而易見。

　　是不是一些地方政府著力推動的結果？近期，“購房落戶”之聲在不少城市頻繁響起，也有的地方以財政資金補助購房者來“拔苗”，更有的縱容開發(fā)商囤積土地，導致土地批而未供，遲遲形不成商品房供應量。誠然，眼下要擴內需保增長，與多個重點行業(yè)關聯(lián)緊密的房地產市場很重要，但過度依賴房地產投資拉動當地經濟增長是無法持續(xù)的。

　　是不是有人在刻意制造緊張空氣，利用各種預期來助漲樓市？一些開發(fā)商誤導輿論，違規(guī)經營，有的通過“假按揭”、“自買自賣”等搞“虛假繁榮”，有的囤積土地坐等土地升值，有的囤積房源，采取分段推出樓盤或提前認購，惡意哄抬房價，或集中簽約來制造搶購場面。為什么一些無良開發(fā)商的違規(guī)行為不受約束？

　　樓價漲速過快，已讓眾多老百姓買不起房。如果樓市失去了消費者，就成了被連根拔起的禾苗，結果可想而知。所以，我們必須警惕出現(xiàn)泡沫。從國外經驗看，房地產泡沫一旦擠破，對整個經濟的危害極大，前有1998年的日本房市崩潰，直接導致日本長達10年的經濟衰退；近有由美國次貸危機引發(fā)的金融危機波及全球。

　　房地產的健康發(fā)展，最終是靠民眾的住房剛性需求和相應的購買力保證。在住房問題上，有關部門和地方政府必須有所作為，既要激發(fā)市場活力，又要防止泡沫涌出，發(fā)揮好調控和監(jiān)管作用，保障民生用地，加快保障性住房建設，同時對投機性需求進行抑制，對開發(fā)商違規(guī)囤地、捂盤銷售、假按揭等行為嚴管重擊，建立良好的市場秩序，防止房地產泡沫傷及實體經濟，保持經濟健康平穩(wěn)增長。 (于猛)