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- 學者：開發(fā)商與高收入投資者的博弈造成房價速漲
資料圖：10月29日，國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局公布的調查數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市2009年9月份房價環(huán)比上漲0.7%，連續(xù)第7個月保持漲勢。漲幅有所回落，比2009年8月份縮小了0.2個百分點。 中新社發(fā) 任衛(wèi)紅 攝
中新網(wǎng)11月2日電 房價的快速上漲引發(fā)各方關注，有學者認為，房價快速上漲的一個重要原因，是開發(fā)商和一部分較高收入投資者乃至少數(shù)境外房地產(chǎn)投機者之間的博弈。因此，境外資金對國內(nèi)房地產(chǎn)市場的沖擊不容忽視。
據(jù)《瞭望》新聞周刊報道，浙江大學江萬齡國際經(jīng)濟與金融投資研究中心副主任景乃權等認為，近年來國內(nèi)房地產(chǎn)門檻不斷提高，不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逐步轉向更多地爭取外資，尋找私募資金來擴大與補充企業(yè)的盤子。國家對房地產(chǎn)領域利用外資進行了限制，等于堵住了房地產(chǎn)企業(yè)“聯(lián)外”的去路，因此房地產(chǎn)企業(yè)普遍不看好“限外”政策。
過去外資很少直接進入國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)領域，往往選擇項目收購、產(chǎn)品買賣的方式，造成外資在國內(nèi)房地產(chǎn)市場所占比例不大的假象。與歐美房地產(chǎn)市場低迷的現(xiàn)狀相比，內(nèi)地房地產(chǎn)市場的高回報率將促使更多的外資機構、更大數(shù)額的外資進入。
隨著人民幣進一步升值，國際熱錢通過各種途徑和渠道擠入中國市場，目前無論在房產(chǎn)開發(fā)的一手房交易市場，還是在二手房市場，已頻頻出現(xiàn)外資整體收購及兼并的信息。大量國際游資通過地下錢莊等非法渠道進入中國股市、樓市，不僅對于日益飆升的房價起到了推波助瀾的作用，還直接危及國內(nèi)的金融安全。
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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