- 總理的“蝸居”滋味誰來品味？
2月27日下午3時，中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶接受中國政府網、新華網聯(lián)合專訪，與廣大網友在線交流。在談到房價問題時，溫家寶說，“我也知道所謂‘蝸居’的滋味”，并稱小時候一家五口人只有9平方米的住房。他說，但是我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產市場健康發(fā)展，使房價能夠保持在一個合理的價位。(2月28日《新京報》)
應該說“蝸居”一詞的恣意流行，其本身就裹挾了民眾集體痛感。此次溫總理用自己的人生體驗來剖析“蝸居”者們的悲情人生，其情之真、其意之切著實讓人感動不已。但只有總理的“蝸居”體驗還不夠，地方政府和地產商更應該由總理的“蝸居”滋味中品嘗出自己的責任與良知。
毋庸諱言，目前家房價畸高，除了經濟發(fā)展所催生出的自然上漲因素外，地方政府和地產商可謂“居功至偉”。一個不爭的事實是“土地財政”正成為地方政府的主要財政來源。據《南方周末》日前數(shù)據顯示，2009年中國地方政府土地出讓金收入總額達15000億元，杭州和上海土地出讓金收入更是超過千億元，而杭州、佛山、廈門、武漢和寧波等土地出讓金也超過地方財政收入。明乎此，也就不難理解為什么當房價稍有降價跡象時，地方政府就急咻咻地跳出來高喊“救市”。
如果說“土地財政”是我國分稅制改革后，地方政府破解財政短缺的終南捷徑，那地產商捂盤惜售、屯地圈地、哄抬低價等行為則不啻為赤裸裸的資本掠奪。按理說，在市場經濟條件下，資本逐利本無原罪，但揆之于現(xiàn)實，目前我國的房地產業(yè)大多都有著不菲實力的國企央企背景，“新地王‘央企造’，民營房企退‘二線’”正成為當下我國地產業(yè)的怪現(xiàn)狀。民生銀行近日發(fā)布的《地產金融藍皮書》認為，國有資本涌入房地產市場有三大因素：首先，融資能力強，融資成本低;其次，國企的主業(yè)正因消費不足而導致產能過剩，房地產行業(yè)去庫存化進度遠比其他行業(yè)理想，國企急于擴大地產比重;再次，央企多為壟斷性行業(yè)，可以用壟斷行業(yè)的暴利彌補房地產行業(yè)短期的微利甚至虧損，以快速擴大在房地產行業(yè)的份額。另有數(shù)據顯示，2009年，地王"兇猛"獨特風景的背后，是六成國企的資本狂歡。
所以，溫總理的“蝸居“滋味，折射出的是整個國人的時代隱痛，但愿地方政府能從溫總理的“蝸居”滋味中品出責任，地產商能從中品出良知。真如此，實乃國家之幸，民族之幸!作者：秦皖
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