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- 政協(xié)委員于煉：房地產(chǎn)調(diào)控政策不宜“一元化”
全國政協(xié)委員、中國城市建設(shè)控股集團總裁于煉在全國政協(xié)十一屆三次會議期間，為“深惡痛絕的高房價問題”，開出了數(shù)劑“藥方”。
3月10日，于煉在接受記者專訪時表示，由于目前中國城市之間發(fā)展的不均衡，國內(nèi)房地產(chǎn)政策“一元化”的狀況顯得不盡合理。例如，今年初國務(wù)院出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策“國十一條”，對于北京、上海、深圳等大城市現(xiàn)在的高房價問題，無疑是正確和及時的，但對于30-50萬人口的中小城市，這些嚴厲的“二套房”限制購買政策顯得很不合理。
“房地產(chǎn)政策的多元化和精細化，會增加政府的工作，但確是根治高房價問題的一劑良藥。對于中小城市，甚至購買第三套房也不應(yīng)該限制�！庇跓挿Q，城市發(fā)展不均衡，是導(dǎo)致大城市出現(xiàn)高房價的主要原因之一，在政策上抑制大城市的無限膨脹，并鼓勵中小城市的發(fā)展，才能實現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展。
于煉提出，增加地方政府土地出讓金支出的透明度，應(yīng)保證土地出讓金優(yōu)先投入到安居保障項目，大力發(fā)展目前不發(fā)達或欠發(fā)達的國內(nèi)房屋租賃市場，真正解決有基本住房需求的群體的住房問題，“高房價才不至引來那么多的怨言”。
于煉認為，中國房地產(chǎn)市場缺少機構(gòu)監(jiān)管，建議成立一個“房監(jiān)會”。他提出，必要時應(yīng)該參照國內(nèi)商品糧的價格管理手段，來制定房價控制政策。
“糧食是人們最基本的需求，住房也是，如果說糧食的價格管理犧牲了農(nóng)民的部分利益，那么住房的價格管理是不是也應(yīng)該犧牲開發(fā)商的部分利益�！庇跓拰τ浾叻Q。(記者 付濤 王姍姍11日 發(fā)自北京)
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