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　　5月21日，中國(guó)地產(chǎn)少壯派首次對(duì)話，與中國(guó)社會(huì)科學(xué)院知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹建海先生以及眾多房地產(chǎn)開發(fā)商縱論樓市新政，焦點(diǎn)主要圍繞最近出臺(tái)的一系列地產(chǎn)新政展開討論。曹建海針對(duì)一個(gè)月前出臺(tái)的樓市新政認(rèn)為，新政下的中國(guó)樓市，其房?jī)r(jià)可能要跌40%—50%。

　　曹建海表示，如果考慮到去年的上漲，在全國(guó)范圍內(nèi)這個(gè)高點(diǎn)應(yīng)該有40%-50%的回落，一線城市的降幅應(yīng)該更大。依據(jù)有三點(diǎn)：第一，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度必須8%，這是有問題的，真實(shí)增長(zhǎng)可能是3%-5%,按照一個(gè)綠色GDP進(jìn)行合理扣除的話，我們經(jīng)濟(jì)未必是增長(zhǎng)的。把一片綠油油的稻田改成別墅，我認(rèn)為是財(cái)富巨大的損失。

　　另外，人們的大多數(shù)收入增長(zhǎng)是非常有限的，遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲。買不起房?jī)r(jià)自然要回落。

　　同時(shí)，一個(gè)月前國(guó)家稍微調(diào)控了一下信貸政策，現(xiàn)在就供過于求了。所以，房屋是嚴(yán)重過剩的，從來沒有供不應(yīng)求，即使此前存在的部分需求，也應(yīng)定義為不合理需求，惡意需求，這是為了不可告人的目的，拿房子來攫取社會(huì)的財(cái)富。（記者 吳從斌）