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　　權(quán)威數(shù)據(jù)：

　　滬商品房成交量跌價(jià)升

　　佑威樓市通系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周上海市商品房成交面積44.46萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌17%；商品住宅成交面積34.72萬(wàn)平方米，環(huán)比減少20%。與此同時(shí)，商品住宅新增供應(yīng)面積為29.32萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲29%。據(jù)了解，本周商品住宅供應(yīng)中，項(xiàng)目數(shù)量雖有所減少，但面積上卻出現(xiàn)了明顯的增加，多個(gè)項(xiàng)目面積都在3萬(wàn)平方米以上。

　　與此同時(shí)，上周商品房成交均價(jià)出現(xiàn)上升勢(shì)頭，商品房成交均價(jià)達(dá)到18005元/平方米，環(huán)比上漲13%；商品住宅成交均價(jià)為17127元/平方米，環(huán)比上漲5%。

　　這種豪宅熱銷，新盤價(jià)漲量跌的勢(shì)頭，會(huì)不會(huì)“翻版”去年6月上海樓市“豪宅熱”，并成為后來(lái)“地產(chǎn)冬天”的序曲？

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為 “不會(huì)”。原因是經(jīng)過(guò)上半年的熱銷，開(kāi)發(fā)商的資金更加雄厚，足以應(yīng)付各種困局。與此同時(shí)，新房的成交量雖然呈下滑勢(shì)頭，但并沒(méi)有出現(xiàn)去年那樣的成交量“腰斬”。傳統(tǒng)的熱銷期“金九銀十”到來(lái)后，開(kāi)發(fā)商不排除會(huì)推出包括降價(jià)在內(nèi)的促銷活動(dòng)。

　　深房?jī)r(jià)玩“過(guò)山車”周均價(jià)竟差4509元

　　深圳房?jī)r(jià)正在經(jīng)歷“過(guò)山車”式的起伏。上周(8月3日～8月9日)一手房成交均價(jià)為15697元/平方米，此成交均價(jià)相比前一周(7月27日～8月2日)的20206元/平方米，時(shí)間相隔一周，價(jià)格卻足足相差了4509元。

　　根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，上周(2009年第32周)全市新房共成交915套，日均成交131套，成交面積8.6萬(wàn)平方米，成交均價(jià)15697元/平方米。而此前一周，2009年第31周全市新房成交725套，日均成交104套，成交面積7.7萬(wàn)平方米，成交均價(jià)20206元/平方米。

　　據(jù)悉，20206元/平方米的成交均價(jià)創(chuàng)造了2009年周成交均價(jià)最高紀(jì)錄，較此前2009年第30周(7月20日～7月26日)成交均價(jià)16371元/平方米大幅上漲約23%。而經(jīng)歷頂峰之后，成交均價(jià)急轉(zhuǎn)直下至上周15697元/平方米。大幅上升到急轉(zhuǎn)直下，深圳新房每周均價(jià)猶如坐“過(guò)山車”一般大起大落。進(jìn)入7月份以來(lái)，深圳樓市連續(xù)三周成交量下跌。(記者 楊羚強(qiáng)、翟敏）