任志強(qiáng):下半年樓市“不會(huì)太好也不會(huì)太差”——中新網(wǎng)

亚洲一区精品动漫|亚洲日韩欧美综合中文字幕|久久久国产精品视频!|久久艹视频一区

<rp id="exnmd"><video id="exnmd"></video></rp>
<ol id="exnmd"><strong id="exnmd"><td id="exnmd"></td></strong></ol>
    • <address id="exnmd"></address>
      <rp id="exnmd"></rp>
      <u id="exnmd"><option id="exnmd"></option></u>
    • <cite id="exnmd"></cite>
      本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
        任志強(qiáng):下半年樓市“不會(huì)太好也不會(huì)太差”
      2009年09月09日 07:33 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

        上半年的價(jià)量齊漲并沒(méi)有讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)行情太過(guò)樂(lè)觀。9月8日,地產(chǎn)界幾位重量級(jí)人物齊聚《財(cái)經(jīng)》論壇,認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)前景仍有隱憂。一向樂(lè)觀的華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)對(duì)下半年樓市也僅做出了“不會(huì)太好也不會(huì)太差”的判斷?傮w來(lái)看,今年全國(guó)商品房銷售面積有望超2007年約76000萬(wàn)平米的峰值。

        銷售面積大增

        上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷量讓開(kāi)發(fā)企業(yè)很驚喜!按笠(guī)模政府投入是‘冬天里的一把火’!标(yáng)光100常務(wù)副總范小沖直言正是大規(guī)模的資金流入拯救了房地產(chǎn)行業(yè)。任志強(qiáng)則預(yù)計(jì),按照今年上半年銷售面積近4萬(wàn)萬(wàn)平方米計(jì)算,今年全國(guó)房地產(chǎn)的銷售面積將超過(guò)2007年76000萬(wàn)平方米的峰值,再次創(chuàng)下歷史記錄。

        盡管7-8月兩個(gè)月來(lái)幾大一線城市房地產(chǎn)銷售面積環(huán)比下滑,但任志強(qiáng)對(duì)數(shù)據(jù)的解讀依然正面。他以北京市8月二手房銷售量為例,環(huán)比下滑了4.8%,但這一數(shù)字卻是去年同期的4倍,房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)快速!碍h(huán)比下降并不代表市場(chǎng)形勢(shì)不好,我認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)仍在健康發(fā)展!

        對(duì)此,國(guó)家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整并不充分。從數(shù)據(jù)來(lái)看,明顯可以看出銀行和其他投資者(如剛性需求)主導(dǎo)了上半年的房地產(chǎn)需求,外資等資金大規(guī)模進(jìn)入的情況并不存在。眼下的樓市政策處于“微調(diào)”及“中調(diào)”之間,未來(lái)需要對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)資金的流入加強(qiáng)監(jiān)管。

        針對(duì)市場(chǎng)對(duì)信貸資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的擔(dān)憂,任志強(qiáng)反駁稱,目前個(gè)人信貸占房地產(chǎn)銷售額的比重并不高,個(gè)人信貸購(gòu)房也沒(méi)有高速增長(zhǎng),北京相當(dāng)比例的購(gòu)房人選擇了一次性付款購(gòu)房。而流動(dòng)性推動(dòng)房?jī)r(jià)的說(shuō)法也只存在于概念中,貸款流入房產(chǎn)的影響有限。

        “做好兩手準(zhǔn)備”

        面對(duì)價(jià)量齊漲,開(kāi)發(fā)企業(yè)仍有隱憂。任志強(qiáng)指出,到7月份,中國(guó)房地產(chǎn)銷售量雖然猛增,但土地投資、開(kāi)發(fā)數(shù)據(jù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)均為負(fù)增長(zhǎng),這無(wú)法證明房地產(chǎn)投資額的回升,也說(shuō)明投資意愿并沒(méi)有市場(chǎng)預(yù)期樂(lè)觀。

        潘石屹更是直言已經(jīng)“做好兩手準(zhǔn)備”,在市場(chǎng)好的時(shí)候拼命出貨,市場(chǎng)壞的時(shí)候拼命進(jìn)貨。他透露,SOHO中國(guó)統(tǒng)計(jì)了9家上市房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲(chǔ)備,不少企業(yè)的儲(chǔ)備量足夠開(kāi)發(fā)30年,有的甚至需要151年時(shí)間方能開(kāi)發(fā)殆盡!巴恋亻e置兩年就要收回的政策在好幾年前就出臺(tái)了,但我看到現(xiàn)在的土地情況,擔(dān)心我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)有危機(jī),仍有不少土地游離于法律之外!

        范小沖更是直指金融危機(jī)讓原有的房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)作模式“崩潰”,認(rèn)為企業(yè)需要改變開(kāi)發(fā)觀念及模式。(記者 蔡宗琦)

      商訊 >>
      直隸巴人的原貼:
      我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
      ${視頻圖片2010}
      本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
      未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

      Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved