公布房?jī)r(jià)成本請(qǐng)“非誠(chéng)勿擾” 需公權(quán)力介入——中新網(wǎng)

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        公布房?jī)r(jià)成本請(qǐng)“非誠(chéng)勿擾” 需公權(quán)力介入
      2009年09月17日 07:06 來源:中國(guó)青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

        房?jī)r(jià)之高,成本幾何?雖然公眾熱切關(guān)注,開發(fā)商卻一直諱莫如深。江西省從9月1日起,首創(chuàng)全省范圍內(nèi)房?jī)r(jià)成本公示制度,要求全省各設(shè)區(qū)市的樓盤“曬”成本。至今半月有余,開發(fā)商公布的商品房成本價(jià)依然“霧里看花”,有的成交價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成本價(jià),有的與銷售價(jià)相差無幾。(《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》9月16日)

        老百姓對(duì)房地產(chǎn)業(yè)存在諸多抱怨,一個(gè)重要原因就是信息不公開、不透明和不對(duì)稱,所以要求開發(fā)商公示商品房成本,最近以來,各地政府紛紛出招,如江蘇啟動(dòng)“房?jī)r(jià)備案”制度以遏制開發(fā)商的“價(jià)格變臉”等,此次江西推出樓盤“曬成本”舉措,就是對(duì)百姓房市訴求的積極回應(yīng)。

        可讓開發(fā)商自己上報(bào)房?jī)r(jià)成本,就是讓他們將藏在碗底的肉和盤托出,沒有一定的商業(yè)誠(chéng)信理念是根本做不到的。而且公示的數(shù)據(jù)缺乏專業(yè)審核,難以判斷其真實(shí)性,使得多數(shù)人懷疑開發(fā)商之間可能在搞“數(shù)據(jù)聯(lián)盟”,有“應(yīng)付”之嫌。公示數(shù)據(jù)等于是開發(fā)商將樓盤成本穿上“增高鞋”出來走秀,還能不出現(xiàn)“虧本銷售”?開發(fā)商所稱“成本動(dòng)態(tài)變化”也不過是一大借口。如此公之于眾,不僅無法讓公眾對(duì)房?jī)r(jià)做到真正知情,更增添了反感與怨恨。

        樓市成本的神秘面紗早已被媒體揭開。在房?jī)r(jià)成本項(xiàng)目中,除了土地出讓金這一塊政府部門可直接監(jiān)督外,其他費(fèi)用都是由開發(fā)商自已掌控的一本“良心賬”。開發(fā)商玩弄“成本戲法”已成一大潛規(guī)則,建材、“人頭”以及業(yè)務(wù)費(fèi)用等等都是一個(gè)個(gè)無底筐,還有一些“不能說得太細(xì)”的敏感支出也列入成本,房?jī)r(jià)成本在開發(fā)商手里儼然一個(gè)魔方,想通過一兩個(gè)行政指令就讓開發(fā)商拿出誠(chéng)意來公布房?jī)r(jià),那是相當(dāng)?shù)碾y!

        其實(shí),說難也不難,關(guān)鍵看政府的決心和誠(chéng)意。解剖房?jī)r(jià)成本這只“麻雀”,需公權(quán)力的介入。政府可引入第三方審計(jì)機(jī)制,委托具有一定資信的會(huì)計(jì)、審計(jì)中介機(jī)構(gòu)師事務(wù)所對(duì)房?jī)r(jià)成本進(jìn)行個(gè)案審計(jì),向社會(huì)公開結(jié)果,接受政府審核和公眾質(zhì)疑。如果政府部門只是應(yīng)付一下民意,拿出來的恐怕不是清清楚楚的賬單,還是一本自說自話的糊涂賬。(梁江濤)

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      直隸巴人的原貼:
      我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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