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　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的《2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，去年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.5%，這一數(shù)據(jù)遭到輿論公開質(zhì)疑。3月1日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公告“全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案”，稱將認(rèn)真研究社會(huì)公眾和專家意見，并予以改進(jìn)。

　　在這份共計(jì)33頁(yè)、15977字的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案中，主要包括總說(shuō)明、報(bào)表目錄、調(diào)查表式及附錄4個(gè)部分。該方案明確了房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查目的、調(diào)查任務(wù)、調(diào)查城市和調(diào)查范圍、調(diào)查內(nèi)容和調(diào)查對(duì)象、調(diào)查方法、調(diào)查資料的取得和上報(bào)以及房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)編制方法。

　　其中調(diào)查內(nèi)容為，房屋銷售價(jià)格。房屋銷售價(jià)格主要包括新建房銷售價(jià)格、二手房銷售價(jià)格兩部分。房屋租賃價(jià)格是指各類房屋的市場(chǎng)租金，主要包括住宅(經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、普通住宅和高檔住宅)租金和非住宅(辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和其他用房)租金等。物業(yè)管理價(jià)格是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。物業(yè)管理價(jià)格主要包括住宅、辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房物業(yè)管理價(jià)格等。土地交易價(jià)格是指房地產(chǎn)開發(fā)商或其他建設(shè)單位在開發(fā)之前，為取得土地使用權(quán)而實(shí)際支付的價(jià)格，不包括土地的后續(xù)開發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)、各種手續(xù)費(fèi)和拆遷費(fèi)等。土地交易價(jià)格主要包括居住用地價(jià)格、工業(yè)用地價(jià)格、商業(yè)營(yíng)業(yè)用地價(jià)格和其他用地價(jià)格等，土地交易方式主要包括拍賣、招標(biāo)、掛牌銷售、市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、市場(chǎng)抵押等。

　　調(diào)查對(duì)象為各級(jí)政府房地產(chǎn)行政主管部門，如房地產(chǎn)管理局、土地管理局、房屋土地交易中心等。以及房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)、有關(guān)企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)團(tuán)體及部分居民。其采取的房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查方式為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法。調(diào)查方式采用報(bào)表與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式。