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中新網(wǎng)3月10日電 日前,溫家寶總理直言知道所謂“蝸居”的滋味,并稱有決心在本屆政府任期內(nèi)能使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,使房價能夠保持在一個合理的價位。對此,北京大學房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科與盈科律師事務所北京總部合伙人、資深律師陳海陽今日做客中新網(wǎng)時表示,房價上漲確實給社會帶來負面影響,這是出于政府對民生問題的考慮,這樣表態(tài)是正確的。
陳海陽稱,在兩會期間政府有這樣的表態(tài),是出于政府對民生問題的考慮。他還認為,兩會后房價不會有大的波動。因為“目前房地產(chǎn)市場很多重大問題沒有解決好,比方說土地財產(chǎn)問題,稅收問題,成本問題,開發(fā)商的高額的利潤和建設企業(yè)中間,建設部門中間的腐敗問題,僅僅因為兩會出臺了一些好的政策,就讓房價有大波動的可能性不大,但是房價平緩波動會有的!
馮科表示,房價上漲確實給社會帶來負面影響。北京、上海的房價三四萬,老百姓居住不了,買也買不起,整個社會發(fā)展的成本很高,大學生對未來的預期很悲觀,增加社會的不穩(wěn)定性,政府這樣表態(tài)是正確的。
此外,對于溫家寶總理政府工作報告當中提出倡導租賃住房消費觀點,馮科表示租賃是一個好的出路,“其實住房有很多誤區(qū),不一定每個人都擁有自己一套住房。大家到北京來買房子,它是一個物質(zhì)附帶一系列看不見的權(quán)利,受教育的權(quán)利,享受好的醫(yī)療服務的權(quán)利,享受好的文化氛圍、交通設施的服務,它是個權(quán)利,所以我們要推廣,不要把城市分等級,不管什么城市,只要你有資源,你就可以發(fā)展你的這種社會事業(yè),這要從觀念和制度上加以引導和改革!
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