- 逾七成央企涉足房地產業(yè)務 后續(xù)監(jiān)管尚無細則
針對近期央企在土地市場頻頻發(fā)力、拍賣地價節(jié)節(jié)上升、外界要求央企退出房地產市場呼聲漸高的情況，昨日國資委召開新聞發(fā)布會，要求78家不以房地產為主業(yè)的央企在完成階段性任務后有序退出，未來央企主業(yè)為房地產的只有16家。根據國資委的表述，74%的央企涉足房地產業(yè)。
“該做大的繼續(xù)做大，該退出的繼續(xù)退出。” 在昨日的新聞發(fā)布會上，國資委新聞發(fā)言人杜淵泉表示，這78家央企在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業(yè)務。
目前由國資委直接掌管的央企數量為127家，除了16家以房地產為主業(yè)的央企，另有78家央企也“不務正業(yè)”，據此計算，目前涉及到房地產業(yè)務的央企高達74%。對于78家央企將退出，分析人士指出尚有兩漏洞并未解決：一方面是地方國企并未納入其中，另一方面則是這78家央企的退出由誰監(jiān)管沒有細則，這為其是否真正退出房地產市場留下懸念。
據國資委介紹，截至2009年底，16家主業(yè)為房地產的央企資產總額為5616億元，占全部中央企業(yè)房地產板塊資產總額的85%。凈利潤為188億元，占全部中央企業(yè)房地產業(yè)務凈利潤的94%。言下之意，被要求有序退出房地產業(yè)務的78家央企，并不能構成央企在房地產市場的主力軍。據2008年的數據顯示，這些企業(yè)所屬三級以上房地產子企業(yè)雖然占到中央企業(yè)全部三級以上房地產企業(yè)數量的60%，但銷售收入只占到15%，利潤只占7%。
“政策效果還需要落實�！� 北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉表示，這78家央企的退出一定程度上會抑制土地價格超過在售商品房價格的現象頻繁出現，但相關政府部門也需要注意的是很多非國資委管理的部屬企業(yè)，以及各地方的國企。此外，以房地產為主業(yè)的10余家大型地產企業(yè)一直是拿地的主力，依然不受影響，土地市場的影響很難短期見效。事實上，近來頻繁在各地高價拿地的央企，絕大部分都屬于以房地產為主業(yè)的16家央企范圍內。
而在土地專家鄒曉云看來，“退出令”發(fā)布后，誰來監(jiān)管這78家央企目前尚無細則�！艾F在這78家央企幾乎手里都有沒開發(fā)的地或者沒有賣出去的項目，誰來督促他們盡快把手中的地開發(fā)出來，誰來監(jiān)管其不再拿地，這些都需要后續(xù)的配套細則跟上�！编u曉云表示，如果對退出之路監(jiān)管不到位，不排除有部分央企對國資委的此番“退出令”陽奉陰違。(記者 齊琳)
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