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　　針對群租住房帶來的治安、安全等問題，北京市擬規(guī)定，合伙群租住房人均面積至少10平方米，昨日，北京市法制辦就北京市修改房屋租賃管理辦法向社會征求意見。

　　租住達15人應(yīng)建登記簿

　　去年，北京市八部門發(fā)出聯(lián)合整治出租房違法違規(guī)行為的《通告》，指出：房屋出租人違法改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，將房屋隔成若干居室對外出租的，應(yīng)當(dāng)拆除隔斷，恢復(fù)原狀。

　　這一規(guī)定有望升級為地方法規(guī)，昨日，市法制辦在其官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定(草案)》，并公開征求市民意見。

　　針對農(nóng)村集體土地上出租簡易樓、成片出租平房等問題，草案擬規(guī)定，集中出租房間達到10間以上或租住人員達到15人以上的，出租人應(yīng)建立管理制度，并建立登記簿或信息系統(tǒng)。

　　中介違規(guī)出租最高罰10萬

　　針對群租問題，草案明確了限定條件，租住成套住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米；租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。二是針對私自打隔斷、拆改建筑結(jié)構(gòu)等問題規(guī)定，不得擅自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺不得用于租住人員。

　　在處罰條款中，也加重了對違法這一規(guī)定的處罰，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員從事代理活動時違反多人租住規(guī)定的，責(zé)令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按規(guī)定報送信息的，責(zé)令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款。

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　　3居變12居釀群租首案

　　王某將位于北京海淀區(qū)世紀(jì)城的一套三居室分隔成十二間小屋，甚至將廚房都改造成了臥室對外出租經(jīng)營，出租給二十多人，2009年4月，因為二十多名群租客非正常使用衛(wèi)生間導(dǎo)致下水管經(jīng)常堵塞而又頻繁違規(guī)疏通，最終造成了衛(wèi)生間下水管破損、污水將樓下業(yè)主家全部淹沒的嚴(yán)重事故，引起訴訟，被稱為北京“群租第一案”。(記者 李立強)