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　　為抑制房價過快增長而推出的限價房，似乎已完成其使命，正慢慢退出其舞臺。

　　14日，廣州市國土資源和房屋管理局以“國有建設(shè)用地使用權(quán)性質(zhì)調(diào)整”名義，重新掛出出讓公告，表示將取消番禺中心城區(qū)南區(qū)4-3地塊限價商品住宅性質(zhì)，調(diào)整為普通商品住宅用地，并以廣州奧園康城房地產(chǎn)開發(fā)公司 (以下簡稱奧園)原競買成交價3.74億元作為起始價，重新公開出讓。該公告指出，奧園可直接公開參與競價，公告期滿，若沒有其他意向用地者提交有效報價，奧園需簽訂相應(yīng)的土地出讓補(bǔ)充合同。

　　據(jù)悉，2007年11月，奧園以3.74億元的價格取得了該地塊，折合樓面地價為2778元/平方米，這比緊鄰的番禺“地王”低了一半不止。

　　據(jù)了解，廣州近年共推出10塊限價房用地，其中4塊未開發(fā)。今年3月，廣州市國土資源和房屋管理局表示，將考慮改變部分限價房用地的用地性質(zhì)，或做保障性住房、地區(qū)的拆遷安置房以及普通商品房。

　　從2007年11月至今，奧園取得該地已有一年多時間，卻久久未動工開發(fā)。按照當(dāng)時規(guī)定，該地塊僅作為限價商品住宅用地使用，并將建成90平方米以下的中小戶型。

　　“去年樓市低迷時，它旁邊的商品房價格比限價房還低，奧園怎么做？”合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，況且奧園在廣州的項目基本是以大戶型為主�！叭绻�改成商品房賣，預(yù)計將會賣到7000元～8000元/平方米�！崩栉慕�說。

　　對于是否會繼續(xù)參加被收回地塊的競價，奧園昨天未予正面回應(yīng)。