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限地政策的出臺究竟會將樓市帶向何處,眾專家說法不一!爸挥懈淖兞送恋貟炫品绞,提升廉租房等保障性住房的供應(yīng)比例,這才是對樓市真正有效的調(diào)控!苯K省社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長葛守昆表示,供求關(guān)系是決定市場走線的主導(dǎo),而從此標(biāo)準(zhǔn)來看,由于不影響開發(fā)總量,對樓市沒有實(shí)質(zhì)性影響。
南京大學(xué)不動產(chǎn)研究中心主任高波認(rèn)為,該政策主要針對的是目前土地市場上某些開發(fā)商的壟斷行為,降低了土地市場的門檻,至于是否會對樓市走向尤其是房價產(chǎn)生影響很難說!霸撜唠m然可以從一定程度上打擊囤地,但將一幅大地塊分為眾多個地塊分批出售對供給量的提升有限,在目前市場需求旺盛的情況下甚至?xí)斐啥唐趦?nèi)的供不應(yīng)求,與開發(fā)商一次性拿下大面積土地‘囤地’意義差別不大!
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