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　　中新網(wǎng)2月22日電 北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站顯示，從2月22日即正月初九開(kāi)始到3月3日，北京將陸續(xù)有10宗是居住用地通過(guò)掛牌、招標(biāo)方式出讓，對(duì)出現(xiàn)地王拉升房?jī)r(jià)的期待使得相關(guān)區(qū)域的業(yè)主明顯的惜售。

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，在虎年春節(jié)以后，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的利空政策已經(jīng)基本出盡，而一旦市場(chǎng)對(duì)政策消化，地王等利好將刺激局部區(qū)域率先回暖，所以建議有意向購(gòu)買這些區(qū)域房產(chǎn)的需求客戶，盡量在土地還沒(méi)有拍賣之前購(gòu)買，一旦土地拍出，而在目前開(kāi)發(fā)商不差錢、銀行不差錢、投資者不差錢的情況下，地王不可避免，出地王商品房?jī)r(jià)格上漲不可避免，商品房?jī)r(jià)格上漲拉動(dòng)二手房?jī)r(jià)格上漲不可避免。

　　計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在09年北京地王周圍區(qū)域的房?jī)r(jià)普遍上漲要高于舉例地王比較遠(yuǎn)的區(qū)域15%以上，這使得很多二手房業(yè)主及投資者都更加聰明，有些短炒房的投資者都提前在將出現(xiàn)地王的區(qū)域置業(yè)，在幾個(gè)月以后就出手，也能收獲比較多。

　　在這幾天，特別是大望京村地塊、朝陽(yáng)常營(yíng)鄉(xiāng)地塊及豐臺(tái)橋南這幾個(gè)區(qū)域的二手房業(yè)主有50%都選擇了惜售，雖然這幾個(gè)區(qū)域的需求率先回暖，預(yù)約看房的業(yè)主也相比其他區(qū)域多了30%左右。但是因?yàn)閷?duì)出現(xiàn)地王拉升房?jī)r(jià)的期待使得這些區(qū)域的業(yè)主明顯的惜售。市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)冷淡，而且在不到一個(gè)月的利好刺激下，普遍都看好這幾個(gè)區(qū)域的升值情況。

　　另外，中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，現(xiàn)在信貸環(huán)境依然很寬松，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商融資等非常容易，另外加上去年一年大賺一筆，開(kāi)發(fā)商個(gè)個(gè)都“不差錢”。在這種情況下，對(duì)于土地的爭(zhēng)奪就更加激烈。這就給了一個(gè)房?jī)r(jià)上漲的有力支撐，但由于國(guó)家目前也出臺(tái)了一些遏制高房?jī)r(jià)的政策，所以現(xiàn)在來(lái)看，房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落，而是將在年內(nèi)出現(xiàn)平穩(wěn)上漲的趨勢(shì)。