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- 國土部:300萬套保障房供地必須納入今年供地計劃
土地調控成效漸顯，數(shù)十城市地價回落，就在這一消息落地的今天(22日)，國土資源部再出重拳，副部長贠小蘇表示，對于房價上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，將嚴格控制向大套型住房建設供地；同時，從現(xiàn)在開始，利用5個月時間，全面開展嚴格依法清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中閑置土地、囤地炒地、向別墅供地等各種違法違規(guī)用地的專項整治行動。
為進一步加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管，國土資源部今日召開全國視頻工作會，就最近將實施的房控政策進行部署。贠小蘇表示，國家將適當增加以住房為主的房地產(chǎn)供地計劃總量�？偭坑嬎闶且愿鞯刂贫ǖ�2010-2012年住房建設規(guī)劃或提供的城市居民住房調查統(tǒng)計情況為基礎。
贠小蘇特別強調，要把政府工作報告中確定的今年300萬套保障性住房、280萬套棚戶區(qū)改造任務納入今年供地計劃，按照有關部門分解數(shù)量在各地供地計劃中落實。
對于保障性住房，國土資源部的明確要求是，在按計劃研究擬供地塊中，各地務必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設用地供應總量70%的供地要求，分解落實到擬供宗地。同時，住房供地計劃和供地時序要通過國土資源部門戶網(wǎng)站(中國土地市場網(wǎng)頁)及當?shù)赝恋赜行问袌龊椭饕襟w上公開，接受社會監(jiān)督。
如果地方上今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布，國土資源部明令，不得出讓住房用地。贠小蘇說，國土資源部將于4月上旬向社會公布各地住房及保障性住房用地供應計劃。
國土資源部要求，在劃撥土地的決定書中嚴格限定保障房套數(shù)和套型面積，嚴格規(guī)定開竣工時間和違約處罰條款，確保按時交房。還將在土地供應環(huán)節(jié)進一步加強配建保障性住房的管理，以確保商品房建設項目中配建保障性住房的相關政策被挪用走偏。
“今年，各地要對改變保障性住房用地性質的違規(guī)行為加大查處力度，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，落實責任，堅決查處到位�！壁O小蘇說，國土部門將從今年3月開始到7月底，用5個月時間，全面開展嚴格依法清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中閑置土地、囤地炒地、向別墅供地等各種違法違規(guī)用地的專項整治行動。堅決查處囤地、炒地、向別墅供地的違法違規(guī)行為，堅決查處糾正閑置土地處置不落實問題；從4月份開始，國土資源部將會同有關部門，分批對全國部分省(區(qū)、市)工作情況進行督促檢查。對組織領導不得力、清理工作不徹底、整改查處糾正不到位的地方，要實施重點檢查，跟蹤督促落實。
就堅持和完善土地出讓招拍掛制度，贠小蘇要求，在房價上漲較快的一線城市和部分二三線城市，選擇以自住性、中小套型商品房建設用地地塊為重點，積極開展試點，探索堅持和完善招拍掛制度、有效控制房價地價的政策和措施。防止片面只控地價，忽視房價對地價的拉動作用。要注意防止出現(xiàn)新的高價地，防止地價波動向二三線城市擴展。
贠小蘇表示，國土資源部將堅持和健全信息公開制度，建立從土地供應計劃到竣工驗收和違法違規(guī)用地查處信息的全程公開，切實解決信息不對稱和引導不力等問題，為社會輿論監(jiān)督土地供應、土地開發(fā)利用、國土資源部門落實國家宏觀調控政策和地方國土部門執(zhí)行國家土地管理法律法規(guī)情況，提供渠道。
“從今年起，國土資源部將每季度向社會公布未按出讓合同和劃撥決定書約定時間開竣工的宗地信息，對信息上線和實地核查不落實的，將通報掛牌，督促整改查處�！壁O小蘇表示，國土資源部將加強與工商、稅務、證監(jiān)會等部門的協(xié)調，抓緊研究解決變相炒地和上市房地產(chǎn)公司土地監(jiān)管問題，主動加強土地供應調控政策與住房銷售政策、銀行信貸政策的銜接配套，更好地形成政策合力，遏制投資投機行為和抑制房價、地價的過快上漲。北京3月22日訊 記者郄建榮
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