昨日,北京市土地整理儲備中心一次性推出北京商務中心區(qū)(CBD)核心區(qū)的12宗土地,并且首次采用了規(guī)劃方案及國有建設用地使用權一起出讓的方式招標,備受關注的中服地塊也位列其中。
12宗地處黃金地段
據(jù)了解,這12個地塊位于CBD核心區(qū),東至針織路、西至東三環(huán)、南至建國路、北至光華路,是CBD中的“黃金地塊”。12宗土地均為商業(yè)金融用地,土地面積116660.6平米,建筑規(guī)模在186萬平方米。備受關注的、位于國貿橋東北角的中服地塊也位列其中。此前,該地塊入市時曾轟動一時,后因涉及熱點地區(qū)高價地被暫停交易。
投報規(guī)劃方案才可競買土地
與以往土地出讓不同,這次12塊土地的出讓采取了規(guī)劃方案和使用權“捆綁”發(fā)出招標公告的方式。市土地整理儲備中心相關負責人表示,這是北京首次采用這種方式,原因是從CBD的產業(yè)定位著想,需要整體規(guī)劃和開發(fā),保持完整性。
對于招標對象,公告中表示境內外企業(yè)均可參加投標,可以獨立投標或聯(lián)合投標,但規(guī)劃設計單位不允許獨立投標,也就是說,規(guī)劃單位要與開發(fā)商一起才能投標。投標人參與投標的宗地數(shù)量不限。
據(jù)悉,招標將分兩個階段進行,第一階段為規(guī)劃設計方案投報,第二階段為綜合內容投報,即土地使用權的招標。該負責人表示,第一階段的規(guī)劃設計方案不但要有整個區(qū)域的規(guī)劃設計方案,也要有每塊土地的規(guī)劃設計方案。只有參與了第一階段投報的招標人,才有資格參加第二階段的招標,“比如一個開發(fā)商想參加土地的招標,就必須先參加規(guī)劃方案的招標!痹撠撠熑苏f。
將綜合評標拒絕“價高者得”
據(jù)該負責人介紹,第一階段的投標時間為8月2日,完成之后才會另行發(fā)布土地出讓公告,明確土地的投標、開標時間。12塊土地將分別出讓,確定開發(fā)商!斑@12塊土地的出讓本身就將采用招標方式,綜合評標,不是價高者得,而且由于是CBD核心區(qū)的地塊,評標時還將更傾向于各個投標人提出的產業(yè)定位、規(guī)劃設計等因素!(記者馬力)
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved