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　　5月上旬，位于小行的名城世家花園報(bào)出了15300元/平方米的開(kāi)盤(pán)均價(jià)。記者昨獲悉，其優(yōu)惠力度近日再度升級(jí)，最低價(jià)將達(dá)到12253元/平方米。

　　名城世家花園處于南京地鐵1號(hào)線安德門(mén)站和小行站之間，距離小行站步行約10分鐘。

　　名城世家花園項(xiàng)目總監(jiān)翁忠平稱，最初他們報(bào)的15300元/平方米，就是小行板塊最低價(jià)，比預(yù)期價(jià)格低不少。隨著本周六開(kāi)盤(pán)時(shí)間的臨近，優(yōu)惠繼續(xù)升級(jí)：交誠(chéng)意金優(yōu)惠3萬(wàn)元繼續(xù)執(zhí)行；一次性付款的優(yōu)惠從300元/平方米增至500元/平方米。此外，其8萬(wàn)元車庫(kù)抵用券可直接折現(xiàn)，且讓利幅度有所加大。買(mǎi)房人既可選擇在明年車庫(kù)發(fā)售時(shí)獲贈(zèng)一個(gè)免費(fèi)車位，也可選擇直接抵房款，折現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)買(mǎi)100平方米以下房源總價(jià)減5萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)100平方米以上房源則是總價(jià)直降8萬(wàn)元。據(jù)稱，其打折后均價(jià)為13700元/平方米，最低價(jià)可達(dá)12253元/平方米。

　　翁忠平表示，目前的各項(xiàng)優(yōu)惠將持續(xù)到開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)后價(jià)格會(huì)有所上調(diào)。

　　3幅非住宅用地昨拍賣(mài) 一熱兩冷

　　清江路地塊競(jìng)拍63輪，溢價(jià)162%成交

　　 昨天下午，市國(guó)土局拍賣(mài)3幅非住宅用地。其中，G17清江路地塊經(jīng)過(guò)63輪競(jìng)拍，被福建越洋集團(tuán)以1.09億元的價(jià)格奪得，溢價(jià)162%。另兩幅地塊以底價(jià)成交。

　　G17清江路地塊出讓面積8829.2平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為：其他公共設(shè)施用地、公共交通用地、科研設(shè)計(jì)用地，容積率≤5，建筑高度≤160米，底價(jià)4150萬(wàn)元。

　　和住宅用地相比，非住宅用地拍賣(mài)這幾年一直不溫不火，但G17清江路地塊的爭(zhēng)奪頗為激烈。該地塊共有3家開(kāi)發(fā)商報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍過(guò)程中多次出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商搶著舉牌的情況。直至第63輪，福建越洋集團(tuán)報(bào)出1.09億元才最終將其拿下。

　　福建越洋集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人拿地后表示，這是他們首次在南京拿地，該地塊離萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)不遠(yuǎn)，商業(yè)環(huán)境不錯(cuò)，價(jià)格也比較合適，建成后將會(huì)作為集團(tuán)的總部，部分寫(xiě)字樓將對(duì)外出租。

　　G15所街地塊、G16集慶路1號(hào)地塊均只有一家開(kāi)發(fā)商報(bào)名競(jìng)拍，最終分別被中國(guó)保險(xiǎn)江蘇監(jiān)管局四宜投資、南京地鐵公司以底價(jià)輕松拿下。

　　豪斯(中國(guó))地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總裁汪清表示，樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，商業(yè)地產(chǎn)也會(huì)受到一定影響。不過(guò)，目前以收緊信貸為主的調(diào)控政策，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性影響并不大，商業(yè)地產(chǎn)一直執(zhí)行的就是比較高的首付和利率。從城市發(fā)展的角度來(lái)看，南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景較好。