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　　“它從當初的每平方米22000左右的報價到目前的27000，還在拿到預售證的情況下捂盤不售，這不是漲價宰人是什么？”——一位準購房者

　　“2008年底就交了誠意金，說是過完年就能開盤！那時報價只是22000～24000元/平方米，但是后來打電話來說5月中旬開盤，現在卻說均價要27000元/平方米！”上海一位準購房者在業(yè)主論壇中表達著對中海萬錦城的不滿。

　　準購房者們說，當初之所以愿意支付3萬元誠意金，主要是因為開發(fā)商曾口頭承諾，項目開盤后的價格將會在22000～24000元/平方米，開盤當日購房可享優(yōu)惠。另外，從交誠意金當日起至開盤，可獲得1000元/日的物業(yè)管理費補貼。

　　然而，中海萬錦城的開盤日期從去年12月一直拖到了5月1日。開盤時的報價——27000元/平方米，讓準購房者傻了眼。不單如此，開發(fā)商還更改了原先的承諾，贈送的物業(yè)費標準，變?yōu)樽罡呦揞~3萬元。

　　有準購房者透露，中海萬錦城至少有200名支付誠意金的準購房者，因此遭受到的間接經濟損失，可能超過6000萬元。

　　被質疑“捂盤”斬客

　　上海網上房地產的交易資料顯示，中海萬錦城領取預售許可證準確時間為2008年的12月13日。當時上述樓盤對外報價確實不貴，很短時間內便吸引了大量準購房者支付誠意金。

　　《上海樓市》周刊曾報道向中海萬錦城支付誠意金的準購房者之一——上海居民秦女士的故事。當時，秦女士從售樓處得知，中海萬錦城的開盤價格將會是22000元/平方米，而周邊一公里左右的樓盤售價達到25000～26000元/平方米。她便爽快地支付了3萬元的意向金。

　　但不料，中海萬錦城并沒有如期開盤，而是一再拖延至今年“五一”。對外報價也由原先的22000元/平方米，上漲至27000元/平方米。包括送物業(yè)費在內的優(yōu)惠促銷，也大大“縮水”。搜房網上海站中海萬錦城的業(yè)主論壇內，支付了誠意金的購房者怨聲一片，紛紛指責中海地產的不誠信。

　　一位準購房者甚至在業(yè)主論壇公開質疑，收取誠意金后的延期開盤漲價，是否是中海地產設的“局”�！八鼜漠敵醯拿科椒矫�22000左右的報價到目前的每平方米27000，而且還在拿到預售證的情況下捂盤不售，這不是漲價宰人是什么？短短半年，價格上浮20%，這是什么樣的收益率？”

　　誠意金無“低價買房權”

　　“我們從來沒有向支付了誠意金的準購房者承諾銷售均價是22000～24000元/平方米�！敝泻５禺a上海公司營銷部負責中海萬錦城項目營銷的一名人士告訴記者。他還表示，中海萬錦城內確實有22000元/平方米價格的房源，售樓員口頭向準購房者承諾的最低價并沒有錯。

　　上述未透露姓名人士還表示，誠意金的意義，僅是購房者向開發(fā)商表達準備買房的誠意。而準購房者支付了誠意金后所取得的權力也只局限于優(yōu)先買房，而不是就此獲得低價買房的權力。

　　至于中海地產在取得預售許可證以后，將近半年未能及時開盤，是否屬于故意“捂盤”，借此提高開盤售價。該人士以須由專人回答為由，拒絕作出解釋。

　　而直至截稿，該人士所稱的“專人”并未聯系記者，并對此進行解釋。

　　事實上，中海萬錦城開盤漲價伊始，便受到準購房人的抵制。業(yè)主論壇內，已經支付誠意金的準購房人紛紛發(fā)出抵制購買的呼聲。上海網上房地產的成交資料顯示，截至昨日，開盤一月有余的中海萬錦城實際僅成交37套，還有1套合同撤銷紀錄。