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　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》15時18分報道，江蘇省近日下發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范商品房預(銷)售行為的通知》，規(guī)定開發(fā)商應(yīng)當以項目為單位申領(lǐng)預售許可，領(lǐng)了銷售許可證的房源要一次性全部銷售，不得分批、分次開盤。

　　《通知》要求，開發(fā)商申請預售許可時，不得分層、分單元申請預售許可，只是對開發(fā)建設(shè)規(guī)模較大、實行分期開發(fā)和分期交付的項目，才允許按照分期開發(fā)的規(guī)模申請預售許可。取得預售許可證后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將全部房源上網(wǎng)，在規(guī)定時間內(nèi)銷售商品房，不得以任何借口分批、分次銷售，預售信息在銷售現(xiàn)場醒目位置公示。嚴禁捂盤惜售、囤積房源，不得進行虛假交易、炒賣房號。

　　如果開發(fā)商看著樓市銷售情況比較好的話，總是可以“鉆空子”，以種種借口分批或小批量申領(lǐng)許可證。因而，能否制止住捂盤惜售，還要看各地細則出臺和執(zhí)行情況。據(jù)江蘇省建設(shè)廳有關(guān)人士介紹，江蘇此次沒有像上海一樣對申領(lǐng)銷售許可證提出具體的面積標準，主要是考慮到省內(nèi)各市房地產(chǎn)市場發(fā)展不均衡，項目規(guī)模大小不一，不過地方在具體執(zhí)行時，可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況設(shè)置一些審批“門檻”，其目的還是要督促開發(fā)企業(yè)及時將房源上市銷售，以穩(wěn)定市場供應(yīng)和商品房價。