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- 北京今年百萬平米公租房主要對中等收入家庭
“肯定有好消息！”昨天，海淀代表團(tuán)衛(wèi)愛民、王麗方等6位代表就房價問題約見副市長陳剛，6人走出會議室時面露喜色。
“我今天明確表個態(tài)，政府將堅決抵制房價過快上漲�！标悇偟谋響B(tài)解決了記者對代表們“喜從何來”的疑惑。陳剛表示，今年的100萬平米公租房大部分面向中等收入家庭。
明確表態(tài)抵制房價過快上漲
記者：陳市長，代表們約見您主要反映什么問題？
陳剛：代表們主要反映的是保障房擴(kuò)大覆蓋面和房價飛漲的問題。代表們非常關(guān)心“夾心層”，就是不在我們的保障范圍之內(nèi)，又無法承擔(dān)目前高房價的群體。
記者：代表們說會有好消息，是什么讓他們這么高興？
陳剛：我向代表們明確表示，面對去年一度出現(xiàn)的房價飛漲的態(tài)勢，要堅定不移地采取各種措施抑制房價很快上漲的趨勢，有些(房地產(chǎn))項目已經(jīng)明顯出現(xiàn)了不健康的局面。長期下去會造成房地產(chǎn)市場泡沫，帶來很大危害。北京市將堅決貫徹中央的有關(guān)條例，并結(jié)合北京市的實際情況出臺一系列政策遏制房價上漲。
代表們希望我公開表示這個態(tài)度。我今天明確表個態(tài)，政府將堅決抵制房價過快上漲。
政府要出狠手整頓房地產(chǎn)市場
記者：具體有哪些手段呢？是行政的還是經(jīng)濟(jì)的手段？
陳剛：當(dāng)然是組合拳，我們現(xiàn)在對價格的調(diào)控不會再出現(xiàn)過去那樣“一放就亂、一亂就死”的情況，一方面通過加大土地供應(yīng)量、調(diào)整房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)，另一方面要整頓市場，特別是要出狠手整頓市場，嚴(yán)厲打擊開發(fā)商捂盤惜售等欺詐行為。住建委將出臺很多措施，比如對土地開發(fā)建設(shè)的期限、派出調(diào)查監(jiān)督組，對一些樓盤的銷售進(jìn)行公示，這些措施都將隨著我們對市場的判斷而強(qiáng)化力度。
不擔(dān)心房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“寒冬”
記者：近期在房地產(chǎn)價格飛漲的同時，成交量開始下滑，政府不擔(dān)心房地產(chǎn)市場會再次出現(xiàn)“寒冬”？
陳剛：保障北京房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，(房價上漲和房地產(chǎn)市場遇冷)兩方面都要防止，我們現(xiàn)在定了一個新結(jié)構(gòu)，隨著這個結(jié)構(gòu)出臺，我相信房地產(chǎn)市場的價格和銷售都不會出現(xiàn)大起大落。
在新的住房建設(shè)和分配結(jié)構(gòu)里面，50%以上是自住型和改善型，你想開工量和銷售量會下降么？另一方面，只有很少一部分商品房價格有波動，但整個房地產(chǎn)市場是平穩(wěn)的，所以我根本不發(fā)愁，因為很快一半以上的自住型和改善型住房會銷售一空，我們不希望市場大起大落，還是希望房地產(chǎn)良性和健康的發(fā)展。
今年公租房主要對中等收入家庭
記者：怎么解決代表們關(guān)心的“夾心層”？
陳剛：嚴(yán)格地說凡是處于經(jīng)適房標(biāo)準(zhǔn)以上，而買不起商品房，當(dāng)然又有購房意向的，都屬于“夾心層”。保障性住房今后肯定會擴(kuò)面，會擴(kuò)大到“夾心層”。但目前當(dāng)務(wù)之急是解決正在輪候等待住房的最困難家庭，包括棚戶區(qū)改造、舊城居住條件很差的，還有28萬戶這樣的家庭需要保障房。兩年內(nèi)肯定要解決這部分家庭的住房需求。
記者：是不是他們的需求解決了，就該輪到“夾心層”了？
陳剛：我們現(xiàn)在增加了供應(yīng)量，調(diào)整結(jié)構(gòu)，其中一個很大的支持對象就是“夾心層”。需要保障的最困難家庭越來越少，而保障房供應(yīng)力度不減，這個增量干什么？就是為了要擴(kuò)面，為了“夾心層”。滿足他們住房需求的一個方向是經(jīng)適房、限價房，另一個方向就是公租房。
記者：以租為主會成為保障房的發(fā)展方向么？
陳剛：是的，今后保障房要逐步向租賃房方向去，要鼓勵集體集資用地建設(shè)公租房、租賃房，實際上我們現(xiàn)在已經(jīng)開始做擴(kuò)面的工作了，今年100萬平米的公租房，大部分就是針對中等收入的家庭。
>>回訪
見面第一句“買不起房子了”
本次約見的發(fā)起人是衛(wèi)愛民代表。他介紹，在小組討論時，每個代表在發(fā)言時都反映房價飛漲和保障性住房短缺問題。為了能讓主管市領(lǐng)導(dǎo)聽到這些聲音，他便試著填了一張“代表詢問專用紙”，要求約見主管建設(shè)和住房保障的副市長陳剛。
“我提出五個問題，第一，政府如何安排保障房的結(jié)構(gòu)；第二，怎樣抑制投機(jī)性和投資性住房需求；第三，兩個50%(土地供應(yīng)和住房)具體如何安排；第四，保障房如何擴(kuò)面；第五，預(yù)算多少�！毙l(wèi)愛民說，當(dāng)約見確定后，同樣關(guān)注房價問題的王麗方、張維佳、王建民、廖曉鐘、鄭曉東等5名代表和他一道前來�！拔乙娏岁愂虚L后說的第一句話就是，老百姓當(dāng)下反映最強(qiáng)烈的就是房價太高了，買不起房子了！”衛(wèi)愛民介紹。
>>現(xiàn)場
熱烈討論“發(fā)汗” 脫外套研究保障房
昨天下午3點多，副市長陳剛笑著走入會議室，隨后幾名代表也表情嚴(yán)肅地進(jìn)屋，會議室大門便緊緊關(guān)閉起來。一個小時、兩個小時過去了，大門在下午6點終于打開，陳剛穿著一件黑色開襟毛衣出現(xiàn)在門口，而不是慣常的暗格子西裝。一臉笑容地將6位代表依次送出會議室后，陳剛又開始和住建委、規(guī)委、國土資源局等單位負(fù)責(zé)人開會，但這次開會并沒有關(guān)門。下午6點30分，幾位領(lǐng)導(dǎo)起身離開會議室。陳剛又恢復(fù)了那件暗格子西裝的“行頭”。對此變化，陳剛笑著解釋道：“剛才約見代表時，大家討論地?zé)峄鸪�，房間小，很多人都出汗了，我就建議大家都把外套脫掉了�！�
在走廊里等了三個多小時的記者將陳剛圍了起來。他笑著招呼記者�！按蠹易⒁鈺r間，陳市長中飯還沒吃呢，晚上還有會�！币慌缘拿貢嵝训�。20多分鐘的采訪結(jié)束后，記者們將陳剛送進(jìn)了電梯，“陳市長，辛苦了！”記者不約而同地說道�！按蠹倚量嗔�。”電梯門將要關(guān)閉，陳剛笑著揮手和記者們告別。
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