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　　中新網(wǎng)3月11日電 兩會(huì)期間，房?jī)r(jià)、地價(jià)問題備受關(guān)注。委員、代表關(guān)于遏制高房?jī)r(jià)的建議不斷。自09年12月起，中央、各地區(qū)政府頒布了多項(xiàng)樓市調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)的發(fā)展。中新網(wǎng)為您梳理一下近期樓市調(diào)控政策。

　　1.2009年12月9日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年。

　　2.2009年12月14日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求。

　　3. 2009年12月14日溫家寶總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提出增加供給、抑制投機(jī)、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障房建設(shè)等四大舉措。會(huì)議同時(shí)明確表態(tài)“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”。

　　4.2009年12月17日，財(cái)政部、國土資源部、央行、監(jiān)察部和審計(jì)署聯(lián)合發(fā)出通知，規(guī)定開發(fā)商拿地首付款不得低于全部土地出讓款的50%。

　　5 2009年12月23日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局正式下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》細(xì)則，明確了從明年起，不足5年的普通住宅轉(zhuǎn)讓，將按照其銷售收入減去購房款后的差額征收營業(yè)稅，非普通住房則將全額征收,并強(qiáng)調(diào)各地要嚴(yán)格清理與房地產(chǎn)有關(guān)的越權(quán)減免稅。

　　6.2010年1月10日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，包括：增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購房需求，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范和市場(chǎng)監(jiān)管，加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，落實(shí)地方各級(jí)人民政府責(zé)任五大方面共11條措施，簡(jiǎn)稱“國十一條”。

　　7.2010年1月12日，中國人民銀行宣布從2010年1月18日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　8.2010年2月20日，銀監(jiān)會(huì)正式發(fā)布《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法》和《個(gè)人貸款管理暫行辦法》，出拳打擊炒房者和投機(jī)行為；

　　各地區(qū)出臺(tái)調(diào)控政策：

　　2009年12月29日，上海市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了市住房保障房屋管理局等五部門《關(guān)于上海貫徹國務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(下簡(jiǎn)稱“《實(shí)施意見》”)，從稅收信貸政策調(diào)整、加大普通商品住房供應(yīng)、加快推進(jìn)住房保障、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管四方面采取措施，遏制地價(jià)、房?jī)r(jià)過快上漲。《實(shí)施意見》在稅收、信貸政策上體現(xiàn)抑制投資投機(jī)性購房，繼續(xù)支持首次和改善型購房。

　　2010年2月21日，廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出四點(diǎn)意見。業(yè)內(nèi)稱之為“粵四條”。

　　2010年2月23日，北京市政府下發(fā)《關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2010〕4號(hào)文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(京版十一條)，內(nèi)容根據(jù)“國十一條”從11個(gè)方面開門見山地指出：要進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，遏制房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。