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- 三亞保障住房申報：經(jīng)適房5年內(nèi)不得上市交易
本報今天(24日)刊登了《三亞保障性住房昨起正式開始申請》后，許多三亞市民紛紛撥打本報熱線，咨詢申請保障性住房的問題。
有一名未婚青年說，他跟父母住在一起，家里還有其他兄弟，不知道可不可以單獨申請保障性住房。對此，三亞市住建局有關(guān)工作人員說，如果未婚年齡達到38歲以上，并符合規(guī)定的申請條件，可以單獨作為家庭戶申報。
一位家住在農(nóng)村的農(nóng)民問，他家境貧窮，居住的房屋年久失修，面臨倒塌的危險，他擔(dān)心它有一天突然倒塌下來，不知道他家能否申請危房改造，又該如何申請。就此問題，有關(guān)工作人員說，申請農(nóng)村危房改造的申請人必須是民政特困對象，包括農(nóng)村低保對象、農(nóng)村優(yōu)撫對象、農(nóng)村五保對象、農(nóng)村孤寡老人及其他符合條件的特困對象，如果這位農(nóng)民家屬于民政特困對象，可以申請危房改造。先向村委會提出申請，符合申請條件的，村委會簽署初審意見后上報區(qū)管委會或鎮(zhèn)政府復(fù)審，復(fù)審合格的，區(qū)管委會或鎮(zhèn)政府簽署復(fù)審意見后上報三亞市民政局或民宗委。但到底是由三亞市民政局，還是由三亞市民宗委審批，要視情況而定，如果屬于少數(shù)民族家庭，那報民宗委審批；如果不是，則報民政局審批。
一名下崗工人說，他是多年的國有企業(yè)的老職工，原來的企業(yè)已經(jīng)解散，至今一家四口還租住著別人的房子，他不知道該如何申請保障性住房。工作人員說，根據(jù)《三亞市保障性住房申報審核工作方案》的規(guī)定，申請人屬于已移交社區(qū)居委會管理的市屬關(guān)停并轉(zhuǎn)的國有企業(yè)職工，向所在轄區(qū)居委會申報。這位工人原來的企業(yè)已經(jīng)解散，應(yīng)屬于此類情況，但應(yīng)該根據(jù)他家庭人口、就業(yè)、住房面積、家庭收入等實際情況，選擇申請廉租住房，還是經(jīng)濟適用住房。
有一位市民問，如果以后他經(jīng)濟條件好了，能不能賣掉現(xiàn)在所購買的經(jīng)濟適用房。工作人員表示，根據(jù)《海南省經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》第二十一條規(guī)定，經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折價和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。本報三亞3月24日電(記者利聲富)
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