本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
從4月1日起,長沙市房屋產(chǎn)權(quán)面積超過140㎡的家庭再購房將不能獲得住房公積金貸款,昨日,長沙住房公積金管理中心再次發(fā)布政策:“家庭已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積超過140㎡(含)再購買、建造自住房的,不予提取住房公積金”,且從昨日起就實(shí)施,將長沙住房公積金之前對于二套房優(yōu)惠政策的大門全部關(guān)閉。
政策回歸到2008年前
昨日,長沙住房公積金管理中心的網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取政策的通知》,除了對于家庭已有產(chǎn)權(quán)面積超過140平米再購買、建造自住房的作出了不予提取公積金的限制外,還取消了《長沙住房公積金個(gè)人提取管理辦法》中關(guān)于“購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的,同一戶籍內(nèi)的成年子女、父母可同時(shí)提取住房公積金”的規(guī)定,同時(shí)對于購買、建造獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅及商住兩用自住房的,規(guī)定也不予提取住房公積金。
作為對4月1日公積金貸款政策調(diào)整的補(bǔ)充,此次調(diào)整是不是傳遞了一個(gè)公積金貸款已經(jīng)全面收緊的信號呢?長沙住房公積金管理中心信貸處處長張良武說,“這次的調(diào)整不能說是收緊,在2008年金融危機(jī)的時(shí)候,長沙中心的政策全面放開,優(yōu)惠不少,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場比較火熱,此次一系列的調(diào)整只能說是政策的一個(gè)回歸!
仍可用于住房還貸
談及此次調(diào)整的力度,張良武認(rèn)為,這次調(diào)整的力度還是很大,但主要是一個(gè)心理上的影響力!肮e金貸款在整個(gè)房地產(chǎn)市場上來說占的份額還比較少,而且公積金針對的人群還不是太廣,所以說對于整個(gè)市場的影響,還僅限于心理層面,執(zhí)行力的影響還是要小很多!睆埩嘉浣忉尩。
長沙住房公積金管理中心歸集處副處長徐國建說:“此次新規(guī)針對的只是購買別墅、商住兩用房和家庭產(chǎn)權(quán)面積超過140平米的再次購房的,而已經(jīng)申請貸款的消費(fèi)者,在還貸滿一年之后依然可以憑借貸款合同和還貸流程進(jìn)行提取,但是提取金額不能超過全年還貸總額!崩缫晃婚L沙市民現(xiàn)有公積金余額為50000元,如果他每月還款2000元,一年就還款24000元,當(dāng)他還款滿一年后就可以憑借相關(guān)資料提取公積金余額24000元。
差別化貸款為打壓投機(jī)房地產(chǎn)
從4月1日信貸政策開始實(shí)施,再到4月14日提取政策開始實(shí)施,半個(gè)月時(shí)間長沙住房公積金管理中心連出兩道“緊箍咒”,而且提取政策是即日公布,即日實(shí)施,這意味著什么呢?而在這之后,公積金政策會(huì)不會(huì)再收緊呢?
“之所以選擇在這個(gè)時(shí)候?qū)嵤,是考慮到國家打壓投機(jī)房地產(chǎn)、抑制房價(jià)過快增長的大方向,我們的政策作好了相應(yīng)的準(zhǔn)備,對二次購房群體實(shí)行差別化貸款!睆埩嘉湔f,“3月份,我們就對4月1日開始實(shí)施的信貸政策進(jìn)行了宣傳,而此次補(bǔ)充政策當(dāng)天公布當(dāng)天就實(shí)施,也并不突然,之前信貸政策的實(shí)施就是在傳遞著這樣的一個(gè)信號!
張良武還表示,每一條政策的制定都包含方方面面的細(xì)節(jié),現(xiàn)在政策已經(jīng)基本成型,短期調(diào)整的可能性不大。而徐國建也說,“現(xiàn)在提取政策已經(jīng)開始實(shí)施,最近我們還會(huì)辦一個(gè)學(xué)習(xí)班,接下來相對詳細(xì)的一整套歸集和提取的方法也將會(huì)出來!
[溫馨提示]
長沙住房公積金提取條件
有下列情形之一,職工可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.償還購買自住住房貸款本息的;
3.租住本市廉租房的;
4.房租超過家庭工資收入15%的;
5.享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;
6.因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;
7.與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系,連續(xù)失業(yè)2年以上的;
8.按照國家有關(guān)規(guī)定可以提取的其他情形。
有1、2項(xiàng)情形的,應(yīng)當(dāng)在管委會(huì)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提取。
[來源:瀟湘晨報(bào)]
[作者:楊洋]
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved