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　　在房價如此詭異的今天，房子，總那么令人糾結。幾年前，我們說房，總會講到“夾心層”：他們買不起經濟適用房，也不符合廉租房申請條件。如今，隨著經濟適用房、廉租房覆蓋范圍的擴大，這個“夾心層”的住房難題正逐步得到解決，而另一個群體的住房問題卻來了——

　　他們，有高等學歷，有一份好的工作，被稱為白領、人才。但面對動輒幾百萬元的房子，他們無奈地發(fā)現，自己成了新的“夾心層”：既夠不上經濟適用房的申購門檻，也買不起昂貴的商品房。

　　今后，杭州將重點解決這個群體的住房難問題。

　　5月14日，杭州召開全市保障性住房工作會議，省委常委、杭州市委書記黃坤明提出，在堅持“六房并舉”的同時，要切實加大公共租賃房、拆遷安置房、人才房的建設力度，進一步調整優(yōu)化保障性住房的結構。推動保障性住房由租售并舉、以售為主，向租售并舉、以租為主的轉變。

　　越來越多的人才買不起房

　　目前，杭州的保障性住房有“6套”，分別是：經濟適用房、廉租房、危改房、限價商品房(目前特指拆遷安置房)、公共租賃房、人才房。

　　通過“六房并舉”保障性住房體系，市區(qū)(不含蕭山、余杭)已有10萬余戶住房困難家庭得到了實惠。第一個“夾心層”的問題，正逐步得到解決。

　　現在的突出難題是，房價之高，讓包括外來創(chuàng)業(yè)人才在內的許多新老杭州人，買不起房。而且這個群體在杭州，人多，面廣。

　　“什么問題突出就要重點解決什么問題”。黃坤明說，要盡快實現經濟適用房、廉租房、公共租賃房、限價商品房、人才房五個“房等人”。當前，關鍵是要加大公共租賃房和人才房的建設力度，大幅度增加兩類保障性住房的供應，此外，拆遷安置房的建設力度也要加強。

　　保障性住房不僅要多且要宜居

　　杭州要加強保障性住房的土地、資金、制度保證。針對市區(qū)土地緊張的狀況，加強土地供應的制度保障，由市有關部門統一組織供地。

　　今年，杭州主城區(qū)將開工經濟適用住房50萬平方米、竣工50萬平方米，開工廉租房5萬平方米，開工拆遷安置房400萬平方米、竣工300萬平方米，開工兩項公寓9萬平方米，開工人才專項房50萬平方米。

　　房子建好了，配套也要跟上。有些人好不容易申請到了經濟適用房(廉租房)，等住進去又高興不起來了：交通不便利，周邊設施也不完善，要啥啥沒有。今后，市政府將加強保障性住房的配套設施建設的管理。

　　江干區(qū)政府負責人表了個態(tài)：要選擇最好的地段、最好的位置來建設保障性住房。要按照中心城區(qū)的水準、中檔以上商品房的標準，導入低碳、環(huán)保、人文理念，提升保障性住房的品質。在配套方面，也要加快周邊道路基礎設施以及公建設施配套建設，做到配套基礎設施項目與保障性住房項目同步拆遷、同步設計、同步建成、同步使用。

　　商品房中配建一定比例的公共租賃房

　　建設公共租賃房，杭州的力度在加強。田園地塊33.5萬平方米的經濟租賃住房已于2009年底開工建設，建成后可以解決4500多戶困難家庭的住房問題。面向大學生創(chuàng)業(yè)人才和外來創(chuàng)業(yè)人員的“兩項公寓”(大學畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)人才和外來務工人員公寓)截至2009年底，已累計實現開工75萬平方米。

　　除了大規(guī)模新建，政府還將通過改建、收購等多種方式籌集公共租賃房的房源。

　　當天的會上透露出來的消息是，杭州將探索在商品房、拆遷安置房等項目中，配建一定比例的經濟租賃房，并鼓勵社會力量參與經濟租賃住房的建設。

　　錢江晚報 記者 劉焜