住房和城鄉(xiāng)建設部等三部門近日出臺了二套房認定標準,提出以家庭為單位,“認房又認貸”,并對居住不滿一年的非本地戶籍人口貸款購房,一律按二套房政策執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士普遍認為,該二套房認定標準從嚴,對于抑制購房需求將產(chǎn)生顯著效果。

　　“目前調(diào)控措施初見成效,要繼續(xù)跟蹤市場下一步走勢,適時把握好政策力度。”住建部負責人表示,“各地要加強調(diào)控政策落實力度,絕不能松勁。要讓人民群眾看到黨和政府遏制房價過快上漲、保障人民群眾改善住房條件的決心和信心。”

　　住建部政策研究中心副主任王玨林表示,中央已經(jīng)對此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分準備,調(diào)控政策不會半途而廢。王玨林表示,目前包括部分地方政府在內(nèi),各方主體對此次樓市調(diào)控能力多少存在一些疑慮。有的甚至還認為之前的幾次樓市調(diào)控最終都以“放松”或“救市”告終,并推斷下半年或者明年年初中央可能會救市。

　　王玨林透露,事實上,中央已經(jīng)對此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分準備。他分析,本輪調(diào)控和之前的幾次房地產(chǎn)調(diào)控存在不同。第一,這次調(diào)控由國務院親自“操刀”,國務院出臺具體的措施,由地方政府落實。第二,本輪調(diào)控呈現(xiàn)差別化,即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房,剛性需求不會受影響。第三,本次調(diào)控抓住了市場問題的根源,一是供給不足,二是管理不完善。第四,本次調(diào)控對房價上漲過快的一線城市影響大,但對600多個中小城市影響較小。“本次調(diào)控不同于以往的幾次調(diào)控,這次不會半途而廢�！彼�表示。

　　記者李廣軍