按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)“多此一舉”?——中新網(wǎng)

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        按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)“多此一舉”?
      2009年09月11日 12:54 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

        新聞背景:

        近日,北京出臺(tái)有關(guān)條例,規(guī)定今后預(yù)售住宅或現(xiàn)房銷售應(yīng)按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),據(jù)稱此舉是為了避開(kāi)容易發(fā)生糾紛的“公攤面積”,使房?jī)r(jià)更加透明,維護(hù)消費(fèi)者利益。同時(shí),專家認(rèn)為也能夠促使開(kāi)發(fā)商更加合理地控制公攤面積,提高土地使用效率。

        記者了解到,廣東早在幾年前就有了相關(guān)規(guī)定,購(gòu)房合同中已經(jīng)按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià),只是全省目前業(yè)內(nèi)仍是通行以建筑面積計(jì)價(jià)。有業(yè)內(nèi)人士告訴記者,按套內(nèi)面積計(jì)算存在不少爭(zhēng)議,在中山恐難以推行。

        從事地產(chǎn)行業(yè)多年的程先生告訴記者,即使是按套內(nèi)面積計(jì)算,那公攤面積的價(jià)格基本上也是“羊毛出在羊身上”,開(kāi)發(fā)商仍然會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者一方承擔(dān)。“房子的定價(jià)權(quán)仍在開(kāi)發(fā)商身上,他們可以將每平方米單價(jià)提高,房屋總價(jià)和按建筑面積計(jì)算是一樣的。”程先生說(shuō)。

        市民黃小姐則表示:“我覺(jué)得這是多此一舉!彼J(rèn)為即使脫去公攤面積的水分,價(jià)格只要還是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算,最終還是要消費(fèi)者來(lái)為公共面積埋單。

        專家:推行起來(lái)很困難

        中山中原地產(chǎn)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳陸超接受采訪時(shí)稱,中山的人口密度跟北京無(wú)法相提并論,沒(méi)有必要“過(guò)分地追求土地使用效率”而促使開(kāi)發(fā)商做小公共空間。

        “中山的人均住房面積達(dá)到30多平方米,市民在居住方面要求還是比較高的,如果推行這樣的政策導(dǎo)致市場(chǎng)上的房子公共空間少了,恐怕買家不會(huì)接受。同理,開(kāi)發(fā)商考慮到市場(chǎng)反應(yīng),可能也不會(huì)支持這樣的政策。因此要推行恐怕很困難!

          記者許露露、陸先念、肖成

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      直隸巴人的原貼:
      我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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