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　　一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會議5日上午在北京開幕。專家預(yù)計(jì)，明年的刺激政策料將繼續(xù)，“政策緊縮信號”的預(yù)期已不存在，但是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整應(yīng)成為重點(diǎn)。

　　調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)是多年來的經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)之一。然而，經(jīng)受一年前爆發(fā)的金融危機(jī)沖擊后，什么時(shí)候都沒有現(xiàn)在感到調(diào)整其重要性。去年9月份金融危機(jī)爆發(fā)后對中國經(jīng)濟(jì)的影響之所以馬上顯現(xiàn)出來，其根源也在于中國長期經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理造成的。直接表現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)增長過分依賴于出口。當(dāng)外部需求突降時(shí)，經(jīng)濟(jì)增長必然受到影響。

　　我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理表現(xiàn)在許多方面。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、分配結(jié)構(gòu)等都存在這樣那樣的問題。然而，諸如城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、分配結(jié)構(gòu)的調(diào)整是一個(gè)長期目標(biāo)，不可能一蹴而就。當(dāng)前急需解決的是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)結(jié)構(gòu)不合理的問題。

　　第三產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ浅４螅瑓s一直處于投入不足、難以啟動(dòng)的狀況。這是一個(gè)時(shí)期以內(nèi)重點(diǎn)應(yīng)該解決的問題。提高我國工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)含量，把我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展過分依賴于資源能源推進(jìn)轉(zhuǎn)變?yōu)橐揽靠茖W(xué)技術(shù)進(jìn)步推進(jìn)，大力推進(jìn)環(huán)保節(jié)能等產(chǎn)業(yè)也是我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點(diǎn)。

　　從明年經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)看，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)首先應(yīng)該放在啟動(dòng)消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需上。去年我國采取了用大舉投資替代出口下降來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的措施，一舉扭轉(zhuǎn)了經(jīng)濟(jì)下滑的態(tài)勢。但是，必須清醒地認(rèn)識到，大舉投資是不能持續(xù)的。如果最終消費(fèi)啟動(dòng)不起來，投資越多越快，產(chǎn)能過剩就越多越快。同時(shí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)消化不了過多投資后，必然出現(xiàn)流動(dòng)性過剩，沖擊資產(chǎn)價(jià)格，吹大經(jīng)濟(jì)泡沫，或釀成通脹風(fēng)險(xiǎn)或釀成金融風(fēng)險(xiǎn)。因此，必須適度控制投資規(guī)模特別是信貸投放規(guī)模，前提是必須下決心啟動(dòng)最終消費(fèi)。2008年中國的居民消費(fèi)率為35.3%，不但低于美國70.1%的35個(gè)百分點(diǎn)，而且低于印度54.7%的19.4個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)在令人不可思議。

　　啟動(dòng)消費(fèi)要抓好幾個(gè)市場：農(nóng)村消費(fèi)市場，繼續(xù)實(shí)行家電下鄉(xiāng)、汽車電腦下鄉(xiāng)等；抓好汽車市場，對百姓購置私家車的一系列優(yōu)惠政策應(yīng)該延續(xù)；抓好第一套住房和保障性住房市場。同時(shí)，在大力提高居民收入的情況下，要堅(jiān)決清除一切阻礙消費(fèi)的不合理制度辦法，凈化消費(fèi)市場環(huán)境；堅(jiān)決清理阻礙居民消費(fèi)的一系列“苛捐雜稅”；再次提高個(gè)人所得稅起征點(diǎn)。

　　當(dāng)前過分依賴房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用是我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)最為不合理的地方。去年第四季度以來大舉投資中，房地產(chǎn)投資比重很大，其實(shí)一些地方政府無形中走出了一條倚重房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的路子。目前中國房地產(chǎn)的狂熱正在嚴(yán)重破壞中國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，使得一些企業(yè)包括國有企業(yè)放棄本行業(yè)、放棄實(shí)業(yè)不做，都投身到房地產(chǎn)行業(yè)“淘金”，不但正在阻礙實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而且造成房地產(chǎn)泡沫，正在釀成金融風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)達(dá)國家近百年的經(jīng)濟(jì)史告訴我們，每次經(jīng)濟(jì)或金融危機(jī)無不與房地產(chǎn)狂熱有關(guān)，許多都是房地產(chǎn)泡沫破滅引爆的。中國人口這樣多，經(jīng)濟(jì)規(guī)模這樣大，民生問題對經(jīng)濟(jì)的依賴程度這樣高，絕對經(jīng)不起房地產(chǎn)泡沫破滅帶來的各種危機(jī)折騰。因此，必須從稅收、信貸、經(jīng)濟(jì)政策等方面限制房地產(chǎn)的過度擴(kuò)張，限制投資、打擊投機(jī)，盡早擠干泡沫，把經(jīng)濟(jì)增長過分倚重房地產(chǎn)的局面迅速調(diào)整過來。

　　就住房建設(shè)本身來說，也有一個(gè)大力調(diào)整結(jié)構(gòu)的問題。從土地拍賣開始就要附加對豪華別墅和大房子的限制條件，導(dǎo)向建設(shè)小戶型住房。如果說過去90平方米戶型有點(diǎn)兒小的話，可以調(diào)整為120平方米。

　　要求所有拍得土地的開發(fā)商所建住宅70%以上戶型都要在120平方米以下。然后，把30%的120平方米以上的大戶型住房徹底放開，任由富人去購買、投資、投機(jī)�，F(xiàn)在這種在土地拍賣無論如何頻現(xiàn)“地王”，在住宅建設(shè)上無論建設(shè)多大住房，一概不管、放任自流的局面必須改變。

　　目前中國房市中百姓買不起房已不是第一位的矛盾，因?yàn)榘傩找驯桓叻績r(jià)擠出了市場，對買房早就絕望了。第一位的矛盾是，中國房地產(chǎn)這種瘋狂投機(jī)導(dǎo)致的非理性上漲帶來的泡沫和社會影響，正在威脅中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)金融安全，甚至正在威脅社會穩(wěn)定。美國、日本、中國香港、最近的迪拜危機(jī)都是前車之鑒。

　　因此，明年調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)必須劍指房地產(chǎn)行業(yè)。(余豐慧)