昨天，一條“深圳地產(chǎn)中介首次全行業(yè)虧損”的消息出現(xiàn)在各大網(wǎng)站顯要位置。記者從滬上中原、創(chuàng)輝等多家屬“南”房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)處了解到，受房產(chǎn)新政影響，滬上二手房中介盡管面臨虧損的窘境，但不失“收復(fù)失地”的信心；成交量方面雖有所下滑，但多數(shù)機(jī)構(gòu)均看好明年開(kāi)春的行情，紛紛趁房市低迷時(shí)以低成本逆市擴(kuò)張，為明年開(kāi)春“沖刺”。
中原地產(chǎn)相關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)表示，盡管中原地產(chǎn)的業(yè)績(jī)?cè)谏钲谠庥龌�，但并未波及到上海地區(qū)。其提供的數(shù)據(jù)顯示，上海中原繼6月業(yè)績(jī)突破5000萬(wàn)元大關(guān)之后，8月又有突破，以超過(guò)往年同期水平175%的增幅站在單月業(yè)績(jī)最高點(diǎn)。在這之后，由于受到政策影響，業(yè)績(jī)有所下滑，但仍保持在每月4000萬(wàn)元左右。
總部位于深圳的創(chuàng)輝房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，四個(gè)月不到的時(shí)間里，創(chuàng)輝已在上海布下近100個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，這些分店大部分位于松江、寶山、閔行等外環(huán)區(qū)域。盡管沒(méi)有受到深圳那邊中介市場(chǎng)慘淡的影響，但該負(fù)責(zé)人坦言，公司到目前為止確實(shí)一直處在虧損狀態(tài)。
“事實(shí)上，從9月份開(kāi)始，上海的二手房中介就開(kāi)始面臨虧損了�！庇油康禺a(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，二手房中介行業(yè)在10月中旬的虧損情況最厲害，現(xiàn)在雖有所好轉(zhuǎn)但仍然難擋頹勢(shì)�！耙粋�(gè)品牌中介每個(gè)月的成本在5萬(wàn)元-10萬(wàn)元，業(yè)績(jī)好的時(shí)候每個(gè)月能做10單，營(yíng)業(yè)額在20萬(wàn)元-30萬(wàn)元。但現(xiàn)在有的中介一個(gè)月也就做兩三單，這樣的營(yíng)業(yè)額基本跟成本持平。”
“房源的積累需要一個(gè)過(guò)程，從派單到打電話尋找房客，籌備期需要一個(gè)月時(shí)間。如果他們比別人晚了有可能占不到好的地段�！毖ㄐ郾硎�，低成本進(jìn)入時(shí)開(kāi)一家門店的成本大概在十幾萬(wàn)元，行情好了這個(gè)數(shù)字肯定增加。據(jù)其透露，合富置業(yè)、中原、漢宇、21世紀(jì)、美聯(lián)等房產(chǎn)中介也在這個(gè)時(shí)候紛紛選擇在好地段布點(diǎn)開(kāi)店。（楊冬 李洋）
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