10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
 |
|
  房地產(chǎn)調(diào)控功效顯現(xiàn) 上海樓市房價平均下降10% 中新社發(fā) 嚴大明 攝
|
| 今年，上海新建住宅70%左右的供應量都將位于外環(huán)線和郊環(huán)線之間。上海易居房地產(chǎn)研究院的一份市場報告顯示，今年3月份，上海商品房供應量除內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域下降外，“外郊環(huán)”地帶是增長最大的區(qū)域。 由于2006年本市出讓的土地多集中在郊區(qū)，這也使得上海商品住宅供應呈現(xiàn)“外圍化”趨勢。據(jù)分析，目前上海商品房區(qū)域供應結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“內(nèi)減外增”。今年3月份，本市住宅新增供應量外環(huán)外所占比重為54.84%，其中普通住宅新增供應大幅減少，大部分的增長主要源于重大工程配套用房。與此同時，內(nèi)中環(huán)與外郊環(huán)區(qū)域成交比重中，外環(huán)外成交比重為58.7%。 易居的觀點認為，區(qū)域供應比重與成交比重變化趨勢表明，上海房地產(chǎn)市場供應“外圍化”穩(wěn)步推進。種種市場跡象也表明，購房者更看重5000-8000元價格段的普通商品房，而這些普通商品房的分布多在中外環(huán)和外郊環(huán)之間。內(nèi)中環(huán)的銷售價格介于內(nèi)環(huán)內(nèi)和中外環(huán)之間，此區(qū)域的價格彈性較大，購房者極易受到市場波動的影響。 據(jù)分析，商品房尤其是普通商品房的成交能否順利與供應“外圍化”同步，還有待于政府、行業(yè)在市政配套、人口導入、產(chǎn)業(yè)調(diào)整、城市規(guī)劃等方面繼續(xù)提升，而房地產(chǎn)開發(fā)商對今年房地產(chǎn)市場的預判既不明朗也不樂觀，除極少數(shù)大型房地產(chǎn)企業(yè)外，大多數(shù)采取的是慎重、收縮的開發(fā)戰(zhàn)略。(唐佳) |
|
|||
|
|||
| |
|||
|
10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
|
10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
- 臺"陸委會"副主委：江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
- 證監(jiān)會：城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確