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  2007年5月15日，在一手房市場持續(xù)回暖的同時，上海二手房市場也開始有了旺季的征兆。據(jù)悉，2007年4月份，上海二手房指數(shù)為1657點，較3月大幅上漲9點。這是2007年以來上海二手房指數(shù)上漲幅度最大的一個月，漲幅達到0.54%，與3月份的環(huán)比漲幅相比，增速提升了50%。 中新社發(fā) 井韋 攝
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| 5月份是一年中房子賣得最火的，價格上漲很正常，屬于“季節(jié)性上揚”。對近期飽受爭議的新盤紛紛提價之舉，分析師這樣認為。 焦點房地產(chǎn)網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，4月以來市場復蘇明顯，全市至少有29個樓盤出現(xiàn)不同幅度的上漲：尚誠國際開盤以來成交不錯，4月接連兩次提價，每次都提高1000元/平方米，使單價已經(jīng)達到14000元；位于徐匯區(qū)的徐匯御苑在4月中旬將均價從22000元調整到23000元。樓盤普遍漲價說明市場回暖的跡象，尤其是樓盤漲價與成交量上升聯(lián)系在一起，更說明市場回暖跡象明顯。 天天房展網(wǎng)分析師江水表示，每年4、5月份是第一個銷售高峰期，9、10月份是第二個銷售高峰期。特別是5月份，更是一年的銷售旺季，房子好賣，所以價格相對較高。統(tǒng)計數(shù)據(jù)也證明了這一觀點。剔除了動遷房、配套商品房后，2006年1-4月上海住宅成交均價分別為9307元、9197元、9199元，9372元，到5月份升至10396元，成為去年唯一均價破萬的月份。從今年的表現(xiàn)來看，2007年1-4月成交均價分別為9412元、9685元、9158元、10009元，5月份1—16日的成交均價為10452元，達到今年以來的最高點。 從2006年的樓市表現(xiàn)來看，去年5月份達到價格頂峰后，進入6、7月份后，住宅均價又迅速回落到9480元、9922元。專家提醒，對漲價，購房者要理性應對。今年5月份過后，銷售高峰可能會告一段落，進入市場規(guī)律的淡季，再加上天氣炎熱等原因，市場或許會有所回落。(張之花) |
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