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  2007年5月15日，在一手房市場持續(xù)回暖的同時，上海二手房市場也開始有了旺季的征兆。據(jù)悉，2007年4月份，上海二手房指數(shù)為1657點，較3月大幅上漲9點。這是2007年以來上海二手房指數(shù)上漲幅度最大的一個月，漲幅達到0.54%，與3月份的環(huán)比漲幅相比，增速提升了50%。 中新社發(fā) 井韋 攝
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| 《每日經(jīng)濟新聞》昨日從易居(中國)研發(fā)中心獲悉，當前上海商品住宅供應(yīng)量明顯減少，商品房供不應(yīng)求態(tài)勢明顯，市場周供求比一度達到1：5.65；與此同時，商品房、商品住宅均價穩(wěn)中有升。 來自易居(中國)研發(fā)中心的數(shù)據(jù)顯示，5月28日-6月3日一周，商品住宅新增供應(yīng)量為10.7萬平方米，環(huán)比大幅減少22.54萬平方米，降幅達67.81%。商品房新增供應(yīng)量34.96萬平方米，環(huán)比減少3.62萬平方米，減幅為9.39%。 易居(中國)研發(fā)中心認為，商品住宅供應(yīng)量大幅下降，但并未對商品房市場產(chǎn)生很大的影響，主要是由于本周(5月28日-6月3日)商辦類物業(yè)及動遷配套物業(yè)的供應(yīng)均有明顯的放量。 易居(中國)研發(fā)中心數(shù)據(jù)顯示，本周辦公商業(yè)類物業(yè)的新增供應(yīng)量明顯增加，達10.43萬平方米，環(huán)比增加9.38萬平方米；動遷配套房新增供應(yīng)10.62萬平方米，環(huán)比增加7.44萬平方米。 與此同時，易居(中國)研發(fā)中心指出，根據(jù)對全市重點區(qū)域監(jiān)控，本周上海全市商品房、商品住宅的供求比均有所上升。其中，商品住宅本周供應(yīng)量的明顯減少導(dǎo)致供求比值猛增，市場周供求比一度達到1：5.65。 在供求比例猛增的同時，商品房、商品住宅均價穩(wěn)中有升。易居(中國)研發(fā)中心數(shù)據(jù)顯示，本周商品房成交均價為9752元/平方米，環(huán)比小幅上揚1.3%；商品住宅成交均價10491元/平方米，環(huán)比上漲2.3%。(李麗) |
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