發(fā)表評(píng)論 中新網(wǎng)北京4月15日電 (記者 杜燕)《北京市限價(jià)商品住房管理辦法》即日起將正式實(shí)施。北京市建委15日表示，符合條件的申購(gòu)家庭可同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目“多選一”，采取就近分配的方式。北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，限價(jià)房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，限價(jià)商品房住房套型建筑面積以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。限價(jià)商品房?jī)r(jià)格以項(xiàng)目綜合開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)為基礎(chǔ)，參照同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jī)r(jià)格，研究確定。
2008年城八區(qū)家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：
| 家庭人口 | 家庭年收入 | 人均住房使用面積 | 家庭總資產(chǎn)凈值 |
| 3 人及以下 | 8.8 萬(wàn)元及以下 | 15m 2 及以下 | 57 萬(wàn)元及以下 |
| 4 人及以上 | 11.6 萬(wàn)元及以下 | 15m 2 及以下 | 76 萬(wàn)元及以下 |
北京市建委日前已對(duì)各區(qū)縣住房保障管理部門(mén)窗口受理人員進(jìn)行集中培訓(xùn)，各區(qū)縣住房保障審核窗口將盡快完成有關(guān)準(zhǔn)備工作，陸續(xù)受理居民的申請(qǐng)。
北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人特別強(qiáng)調(diào)，限價(jià)房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。他表示，在上市交易方面，已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿(mǎn)5年的不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)_需轉(zhuǎn)讓的由政府回購(gòu)。取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿(mǎn)5年，轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前該比例定為35%，市有關(guān)部門(mén)可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整這一比例。
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