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| 上月加息后，提前還貸潮是否會再度出現(xiàn)？記者昨日獲悉，滬上一家對房貸客戶提前還貸較為寬松的銀行，一季度還貸量增加了約30%。 業(yè)內(nèi)人士稱，表面上看，提前還貸潮沒有大量出現(xiàn)，客戶似乎不急于提前還貸，實(shí)際上提前還貸已是“暗流涌動”。滬上某股份制銀行房貸部門負(fù)責(zé)人對記者表示，加息對購房消費(fèi)沒有起到很大的抑制作用，但影響到客戶對資金使用的心理預(yù)期。從近期提前還貸的客戶看，申請者主要是身邊有資金，暫時又不打算進(jìn)行其他投資的人群。 據(jù)了解，大部分銀行對提前還貸設(shè)置了一定的門檻，申請辦理時間較長，讓客戶感到難以理解。國內(nèi)有的銀行在合同文本中規(guī)定，提前還貸需要提前15天提交書面通知。有專家稱，如果放低門檻，提前還貸潮可能已使銀行“招架不住”。 該位銀行房貸部門負(fù)責(zé)人昨日告訴記者，個貸是銀行效益較好的一塊資產(chǎn)，各銀行都想做大，但房地產(chǎn)市場難以重現(xiàn)2003年和2004年的火熱景象，現(xiàn)在已進(jìn)入較為平穩(wěn)的階段。相比之下，各銀行近5年來已經(jīng)積累了很大的放貸量，還款壓力很大，若要保持房貸業(yè)務(wù)穩(wěn)定增長，首先要“填補(bǔ)”還款的部分。 記者獲悉，各銀行對提前還貸的態(tài)度出現(xiàn)“分化”。民生銀行推出了按揭開放賬戶，深發(fā)展此前宣布廢止房貸提前還貸罰金制度。由于不同銀行對提前還貸政策不同，降低提前還貸門檻反而吸引了部分客戶，有的房貸余額不減反增。(卜春艷) |
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